二手房水電改造與新房區別分析

由於二手房水電路相比新房來說，它使用的時間肯定很長了，而且比較老舊，沒有辦法滿足現代人生活的需求，所以，我們要全面的瞭解二手水電路的改造情況。

一、二手房水電改造和新房水電改造區別

新房水電改造的改造步驟是選購建材——開槽——埋管線——減壓測試——封槽；而二手房水電改造的步驟是拆遷——選購建材——開槽——埋管線——減壓測試——封槽。

二手房水電改造其實也就是比新房多了一個拆遷的步驟。

二、二手房電路常見問題

1、電路沒有做接地保護

驗收二手房的時候，可以打開幾個開關插座看看，看看電視是否有做接地的保護，時間比較長的二手房如果沒有接地保護，發生漏電等情況，容易給我們帶來人身財產安全。

2、電線回路簡單

時間比較長的老房子，它的插座常常是混用同一個回路，如果好幾個電器一起打開，就很容易造成電盒跳閘，造成其他的電器無法使用。

3、電路老化嚴重

如果發覺電路老化比較嚴重的話，我們就要更新電路了。

4、開關插座不夠用

查看室內的開關插座是否夠用，因為現在的家用電器比較多，老舊的房子開關插座不一定能滿足現在人的需求。

三、二手房水路常見問題

1、水管材料需要更換

因為材料的限制，以前很多的水管都是使用的鐵質的，這樣的材質水管中容易滋生鐵銹等。

2、水路設計不合要求

現在的水管設計是走頂不走地，但是如果是以前的二手房的話，肯定是走地不走頂的，所以要檢查水管設計是否符合要求，看是否需要重新設計水管。

四、二手房水電改造

1、不同的年限二手房電路改造

如果是使用了十年內的二手房，很多房屋的強弱電和新房的相差不會太大，電路改造的時候最好是局部的改造，如果是使用了二十年內的二手房，那麼就要對原來的強電系統進行優化調整，但是如果是二十年以上的二手房，就需要進行徹底的改造了。

2、二手房線路改造

如果原來的電路並沒有很大的品質問題，那麼就用拆除，但是要在此基礎上增加一些線路和開關插座等，這些是為了滿足我們的需求，但是不要任意的接線，避免因為超負荷造成跳閘。

3、二手房閉水試驗

二手房水電改造之前，要先對空間進行閉水的測試，然後再由物業來驗收，如果發現漏水的情況，可以先找物業解決，要不然，後期出現問題，不好明確誰的責任。

以上就是相關的二手房水電改造，二手房水電改造需要注意的問題等，但是一定要注意施工之前要先繪製一張水電路改造的走向圖，這樣是為了方面以後解決水電路的問題。