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二手房裝修注意事項解析

衛生間排水不可隨意改
一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
重點監控隱蔽工程
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用,所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現象,在重新做好防水後,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。一般來說,淋浴間的防水層為1.8米,其他牆面防水層高度為1米,地面防水返高30釐米。
拆牆和漏水
翻新過程建議少敲牆,除了因為打牆會增加費用與工程量,拆除牆面也需要再進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外,老屋翻新還需要全面檢視漏水問題,一旦有發現漏水,一定要優先處理、徹底解決。
格局變換不要過大

通常翻修會依照現況重新規劃格局,但建議格局變化不要過大,尤其是衛浴、廚房,如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度,如果排水管線沒處理好,很容易造成漏水問題。

電路改造不能忽視
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新塗漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。

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