精裝修驗房的注意事項有哪些，精裝房怎麼驗房

近年來精裝修房在市場上所占的比例越來越大。精裝修房有自身的優越所在，精裝修房驗房的注意事項有哪些?很多業主都不怎麼瞭解，精裝房怎麼驗房，注意哪些問題?需要更進一步的瞭解，讓我們一起來看看下文，看完本文您就明白了。

一、精裝房怎麼驗房?

(一)在簽訂購房合同時，一定要把關於精裝修交付的各個產品的品牌、型號、交付標準、違約處理等情況詳細的約定在合同裡。

(二)精裝修房驗收的時候購房者是看不到隱蔽在裝修後面的基本工程的。所以首先提醒購房者簽訂購房合同後，如果您選的房子是開發商承諾的精裝房，在交房之前，建議您開始做工程裝修前有時間過去工地看看，可以拍照作為證據，將來萬一出現這方面引起的問題可以防止開發商推脫責任。

(三)收房時要注意檢查以下幾方面：

1、地板。看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心,是否有明顯差距,不均勻,地板和踢腳板的結合緊密,尤其是附近的地板上房間的角落裡的位置和門更謹慎。

2、瓷磚。檢查瓷磚的鋪貼水平是不是整齊，有無翹起，磚縫之間有沒有過大或過小的問題。

3、衛生間。在浴缸裡放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水，出水是否順暢。還可以與樓上業主商議用同樣方法查驗天花板是否滲水。

4、坐廁。洗面台要打磨光潔不能出現裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時最好反復多次的進行排水試驗。

5、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花;櫥櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。

6、電話線路、電視天線信號是否清晰。

7、檢查電器。注意檢查燃氣熱水器或者電熱水器，空調等等.是否是品質合格的。

二、精裝房驗房的注意事項有哪些?

精裝修房間被消費者青睞,一方面可以直接檢查在精裝修房間,另一方面是所有者可以節省很多的時間和精力。精裝房由於自身的特殊性,當測試房間哪裡有比中間產品需要注意的。精裝房驗房有以下幾個地方需要注意的：

(一)檢查電路有沒有問題。

電路是指通訊端和匹配的位置,線模型和容量最大的能耗設備。這需要消費者的住宅物業管理公司或開發商等基本隱蔽工程水、電、等竣工圖紙的佈局。在使用過程中,如果有短路,水的情況,可以根據圖紙的專業人員維修。同時,觀察是否有漏電保護開關照明配電箱;普通插座,如高電源插座與清晰的分流,面板開關的安裝是否平整,與此同時,也測試開關是有效的。

(二)進行空氣品質檢測。

隨著觀念的更新,環境保護成為消費者最重要的連結在臥室裝修,和空氣污染是裝修污染是最突出的問題之一,主要原因是由於各種生理和心理疾病。由於精裝修材料都是開發人員購買,業主不能帶來物質的品質。因此,做一個房間時,主人首先要確認空氣品質標準。

1、業主要檢查開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標;比如甲醛是不是超標等等。

2、業主要看開發商出具的是不是帶有“CMA”標識的報告，只有這種報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。

(三)檢查吊頂的結構。 吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

(三)檢查水管是否合格。

購房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是不是合同中約定的進口合格材料，或者符合我們國家規定的合格材料。

通過上面的幾個問題分析,買家在購買精裝修房間時可以從這些方面,無論如何,一定要檢查綜合考場時,為了避免其他不良後果。如果你不知道如何精裝修合同的,你可以問律師幫助簽合同,合同約定的可能發生糾紛,提前回家檢查時注意以上時一些注意事項,相信我們可以幫助你更好的檢查在精裝修的房子。