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毛坯房驗收五大注意事項 別讓粗心大意給坑了

買房不容易,收房需謹慎。買了毛坯房,收房時應該注意哪些方面呢?小編總結了毛坯房收房的5大注意事項,輕鬆搞定收房。細心檢查門窗、水電、牆面、地面、通風系統5大方面,讓錢花的不留遺憾。

1、門、窗

往往買房的人都是拿了鑰匙就開門,只關注房子裡面的樣子,卻忘了看看門是否完好,這可不是個好現象,因為入戶門是家的第一道防線。現在房子的入戶門都是安裝的防盜門,檢查的時候首先是要從視覺上看有沒有劃痕、撞痕,看一下門框安得正不正,雖然這些都是小問題,但是卻會影響以後的生活方便。門框不正可能導致門開啟不順暢,然後還要試試門鎖是否能正常開啟、關閉,若是有問題,那麼要通知物業讓他們及時更換。

現在樓房的窗戶一般都是採用塑鋼窗框配上中空玻璃,驗收窗戶時要先看窗框是否有歪斜,窗戶的卡子好不好用,窗戶能不能打開到90度,戶外那一面的窗框有沒有貼防水條,每個窗戶紗窗是否安上,能否正常推拉。窗戶的玻璃也要看看有沒有裂痕、水痕、雜質,玻璃裡有沒有水汽。

2、牆面、地面

牆面、地面檢查,首先要查的就是面積,在買房時,你一定是先看好面積的,在收房時業主需要拿上卷尺,量一量每個房間的牆面與地面的面積,看是否與開發商所標的面積一致。然後要檢查所有牆面、地面的平整度,牆體是否存在空鼓現象等。這些問題會影響日後牆面、地面鋪磚或鋪地板的施工,若牆面、地面平整度落差太大,那麼以後貼磚會特別容易脫落。

檢測平整度的方法特別簡單,拿一塊比較長的直板,直接將直板平貼在牆面或地面上,觀察其中的縫隙,若是差值在1毫米到2毫米之間那麼這個誤差是在國家標準範圍內的,若是誤差實在太大,呢麼要求物業或施工人員找平。在檢測陰陽角時只要拿一個書測試一下牆面角度即可。另外業主還要自備一個橡膠錘,在檢查牆面時敲打一下,通過聲音的空鼓現象。

3、電

毛坯房的每個房間都會有簡易燈泡,通過開這些燈泡檢查一下是否能正常通電,在每個插孔出用試電筆,或是簡易的小電器(例如電吹風、手機充電器等)試一下其通電狀況。

4、水

毛坯房的廚房和浴室一般都是做好水路的,雖是沒有水龍頭,但是可以通過向水管內灌水來檢測其下水道是否堵塞,若是管道內發出咕嘟咕嘟的下水聲,則說明管道內下水極快,並無堵塞。

5、通風系統

在檢測了牆面、地面、水電之後,大部分業主就會認為房子沒有其他地方需要檢測了,但是房子的通風系統卻是忘記了。廚房的排煙道、房間的排風道都需要認真檢查一下,是否排氣順暢,以防為日後的生活留下隱患。