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房產證真偽辨別方法 帶你看看房產證樣本

房產證是購房者通過房屋交易而獲取房屋合法所有權的一種權證。房產證是證明房產所有權的一個證明,如果沒有房產證那麼你也就沒有房屋的擁有權了。現在在房地產交易市場中經常出現假房產證,導致購房者權益受損。今天裝修網小編就來給大家看看你房產證樣本,教幾招辨別房產證真偽的好方法,讓大家不再上當受騙。

什麼是房產證?

房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

辦房產證需要多少錢

1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本.

2、其它房產建築 面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本

房產證過戶辦理所需費用:

證明財產為繼承、贈與的,接受益人按金額總數收費:

1、不滿1萬元的,按1%收費,但最低收費10元;

2、1萬元以上的,按2%收費。

房產證真偽辨別方法:

有的地方房產交易上出現假房產證的事件並不少,這很大程度上損害了買房人的權益,所以在買房的時候對房產證我們也得留個心眼,注意進行房產證真偽辨別,下面小編給大家說說幾種訣竅:

房產證真偽辨別方法:1、首先看紙張品質。

真房產證的內頁紙張是採用專業浮水印紙,類似人民幣的浮水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的浮水印頭像,只有在光線下才能看出來;假房產證的浮水印平鋪就容易看見,品質粗糙,比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實,用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

房產證真偽辨別方法:2、看房產證封皮。

真的房產證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮豔(呈深紅色),字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑,顏色暗淡或過於鮮紅,封皮較軟。

房產證真偽辨別方法:3、看註冊號的凹凸感。

真房產證封皮反面下方的建房註冊號是機器印製的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假房產證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。

房產證真偽辨別方法:4、內頁看附記內容。

真房產證第三頁中附記一欄的內容包括:產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

房產證真偽辨別方法:5、看圖紙和騎縫章。

真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄,似一般的A4紙厚度,騎縫章模糊或沒有騎縫章。

房產證真偽辨別方法:6、看發證機關蓋章。

真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的“XX市房產管理局”行政公章,印跡清晰、乾淨、均勻;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。