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業主簽合同之前一定要瞭解6大權益

簽訂裝修合同是裝修中必不可少的一件事,合同條款是否完善關係著業主自己的切身利益,因此為了保證業主在裝修中的合法合理權益,一定要在合同中有明確約定。在簽訂合同中,業主有哪些權益是需要注意的呢?我們一起來瞭解下吧!

一、承包方資格審查

1、要確認下裝修公司是否合法有資質,要有經過工商行政管理機關核准登記的企業法人。

2、在簽訂合同的時候要確認簽約人的資格,如果是委託代理人的話要要求對方出具授權委託書。

3、要瞭解一下裝修公司的經營範圍,社會信譽等,有條件的話最好去正在施工的現場看一下。

二、材料

在合同中關於材料的約定要詳細,包括提供的材料設備等詳細資訊,裝修公司提供的材料以及設備品質必須符合國家標準,有品質檢驗合格證,同時要符合環保標準,如果不達標的話一定要要求裝修公司立刻更換重做。

三、工期

在合同中,應對工期進行明確的約定,承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延。

四、檢驗

為了保證業主自己的權益,必須在合同中明確約定檢驗,包括對中期的隱蔽工程的驗收手續,以及工程竣工之後的驗收,要在合理的時間內組織驗收程式,並且要注意移交驗收手續,如果在驗收的時候發現不符合品質標準的,業主有權要求裝修公司賠償或者是返工。

五、保修期

為了保證業主的正常權益,在合同中一定要明確規定保修期,保修期是在驗收合格那天算起,可以在驗收完成之後填寫工程保修單,如果在保修期內裝修出現品質問題的話,業主有權要求裝修公司進行補償。

六、價款

1、合同中要明明確裝修錢款的支付方式,例如現金、匯票或是支票,分期支付制等。

2、要明確裝修款的支付時間,一般情況下是開工前支付總數約20%的款作為定金,完成一半的工程量之後支付約總價的30%的工程款,竣工結束之後再支付另外50%的工程款,如果有特殊要求的話,可以在雙方同意的情況下在合同中注明。

以上就是業主在簽訂裝修合同之前一定要注意的權益,希望對你有所幫助!