二手房小戶型裝修要點

二手房小戶型怎樣裝修？一般情況，業主在選購了二手房之後都會進行一次整改翻新，而對裝修不是很瞭解的業主們拿著房子往往卻不知道怎樣著手，下面就為大家介紹二手房小戶型裝修要點。

二手房小戶型裝修要點

1：提高設計要求

小戶型二手房裝修的設計應更重視居室功能的改造和完善。由於歷史原因，功能設施、舒適便利性都很差，有的甚至有黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修小戶型時設計師攻關的重點。根據自己的使用要求，要求設計師重新規劃空間應用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。

2：注意隱蔽工程

有些老式社區的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水道使用外露的鍍形管，要想隱蔽的話就得換材料，接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞，必須重做。裝修時儘量不要去改變下水結構。特別是馬桶移位，如確實要移位，須由水電專業人員驗收，並做好防水處理，延長閉水試驗時間，確保以後居住不會漏水。

3：材料徹底換

大多二手房裝修時水電都要重新佈局，所以應該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修最重要的工程，馬虎不得。比如電線，一定要重新更換佈線，有空調、微波爐等電器最好用4mm的電線。也有人為了省事省錢，直接在原牆面上塗刷新漆，結果裝修後不久牆面、天花就開始掉漆。徹底更換所有材料，特別是電線，最好配備弱電盒。牆面粉刷層必須徹底剷除，打磨，然後用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日後開裂和空鼓。

4：改舊施工要慎重

有的老房子年代久遠，其牆面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時一個不慎就容易敲破樓板和牆等，一定要和裝修工人交待清楚，因為安全才是最重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達到現在的要求標準，還容易出現一些多孔的磚牆壁，如果是施工造成了安全事故，不僅將買了房子的好心情一掃全無，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛後患無窮。所以在施工時一定要慎重。

5：噪音和垃圾

二手房裝修最大的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段，但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要複雜很多。在施工前要向物業公司或者居委會申請，取得他們的許可，與鄰居打好招呼，協商好施工時間。與裝修公司進行協調，主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸牆砸地板前，與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間。

接下來要為大家介紹的是小戶型房子裝修設計要點。

1、小戶型房子並不只能有簡約風格的

小戶型空間確實可以很好的演繹出現代感的裝修風格，不過過於簡約的裝修風格對於生活物資的積累是一種挑戰。另外就是簡約風格對於品質要求很高，不然看起來就變得低檔，沒有質感。與其不自如地駕馭簡約，不如增添一點風韻，讓小戶型的空間看上去更加錯落有致。

2、明亮的色彩不適用於小戶型房子

明亮的色彩，當然可以讓空間顯得開闊明亮，但是同時也捨棄了小房子的私密性和品質感。越是小戶型越顯得開門見山，讓人把小戶型一覽無餘，一切的生活習慣，都變得公開的，這樣顯然不妥。建議：用暗色來過渡可以弱化空間大小，反而顯得深邃寬大。

3、強光不一能就使得小戶型房子顯亮

如果到處都是強光，則只會讓人有無處躲藏的恐懼感，家是一個私密度很高的地方，過多的強光打造的是赤裸裸的公開。當然，我們可以在房間中央安一盞大燈，方便找東西、打掃什麼的。建議：日常氛圍的營造則要靠單獨功能區域的分散光源，這樣可以避免一覽無餘的尷尬。

4、小戶型房子不能隨便找個施工隊

這和兒童衣服只是用料少，而工序一樣不少的道理是一樣。小戶型房子相比大面積的空間非但工序一道不少，而且要求更精細。所謂麻雀雖小五臟懼全，講究的就是一個精緻。建議：一定要找一個正規的裝修公司或者是一個品質過硬的隊伍，否則房間小更容易顯得沒有品質，而且返修困難。