第一次買房必看：什麼樣的戶型能更好滿足剛需?

剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市紮根立足，必須購買的人生套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以許多剛需房都是小戶型。那麼剛需小戶型應該如何選擇呢?小編為您剖析戶型選擇5大準則。

戶型選擇標準一：整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

戶型選擇標準二：偏大面寬、偏小進深

面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

戶型選擇標準三：沒有暗間

暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

戶型選擇標準四：房間大小適中

房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

戶型選擇標準五：動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也符合生活習慣，不容易出錯和出意外。