收樓入住全攻略：細節篇

業主在收樓時最難的就在於檢查房屋品質，當中一些細節就最容易忽略，並且發生問題後再維修就比較麻煩，所以業主要記得留神。繼裝修網小編上次跟大家講的準備篇之後，現在跟大家講講細節篇!

1.門窗

檢查門時最主要是看看開啟關閉是否順暢，門四邊有否緊貼門框，門插有否插入得太少、門間隙是否太大。而檢查窗時首先就是要看玻璃是否完好，檢查窗邊與混凝土介面有無縫隙：窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。另外，試一試開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。最後就是要注意窗臺下面是否有水漬，如有則可能是窗戶漏水。

2.天花

首先看頂上有無裂縫，如果有，就要懂得判斷嚴重程度：如果是與房間橫樑平行的裂縫，就屬不妨使用的品質通病，如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫樑呈垂直狀態，那該住宅就有嚴重結構性品質問題;另外要看頂部有無水漬、裂痕，如有水漬，就有滲漏之嫌;接著就要看頂棚有無麻點、油漆脫落或長黴菌、隆起或凹陷、特別傾斜、彎曲、起浪等等，這些都是容易出現的品質問題。

3.地板

看看地板有無鬆動、爆裂或撞凹，試試行走時有無吱吱作響;檢查一下地板石或材質板的間隙有無太大，特別注意柚木地板有無大片黑色水漬;細看地腳線介面，檢查有無鬆動現象;再就是看看是否有裂縫、起砂現象。

4.廚廁

注意看裂痕，浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象;坐廁、水池龍頭下水是否通暢;浴缸、面盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當;要細看衛生間、廚房內有否地漏，坡度有無往門口處傾斜，不然水要流進居室內;廚房瓷磚、馬賽克的疏鬆脫落及凹凸不平也要注意。

5.開關插座

記得要試一下全部開關、插座及總電閘有無問題，連各種電路、閉路電視、電話插座的位置也應仔細瞭解。國家出臺《住宅設計規範》，規定每套住宅回路數不宜少於5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。