二手房擔保費怎麼收？二手房擔保費收取標準有哪些

購房時擔保費基本成為了非常習以為常的費用之一，若是通過仲介購置新房或是購買二手房，在交易完成後，都會被要求支付給仲介一定數額的擔保費。並且，房貸申請時，若是需要申請某些銀行的優惠政策，同樣可能需要繳納不定數額不定時長的擔保費。那麼二手房擔保費怎麼收?二手房擔保費收取標準有哪些?我們一起來詳細瞭解下吧。

二手房擔保費怎麼收

二手房擔保費是什麼

二手房擔保費收取標準有哪些?首先我們來看看二手房擔保費具體是什麼。通常情況下，擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保提供的擔保服務費，按照一定的收費標準進行收費，並且可以根據個人信用評估登記提供一定數額的折扣。有時，擔保費還包括了買房裝修環節中的房屋評估費。目前，對於新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據房屋評估總價值的一定百分比進行收費，這也是擔保費組成中的一種。

二手房擔保費的收取標準

二手房擔保費收取標準有哪些?我們已經瞭解了二手房擔保費的基本概念，就要來認識二手房擔保費的收取標準了。擔保費的起因是因為銀行先前並不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業務需要通過仲介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對於二手房只存在仲介費的明確收費標準，對於擔保費並沒有規定具體的收費標準。這是仲介公司與客戶雙方之間互相協商的結果，算是一種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調整範圍內由購房者自願繳納擔保費。擔保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委託協議中沒有規定，不管是支付擔保費給擔保公司還是仲介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。而仲介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求仲介方賠償。

二手房擔保費如何收費

二手房擔保費收取標準有哪些?在瞭解了二手房擔保費的具體概念，以及二手房擔保費的收取標準後，我們最後來看看二手房擔保費是如何進行收費的。作為仲介費的擔保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產市場仲介費基本由買房方支付。而部分擔保公司對擔保費的收取則是情況不等，大多數是根據房貸數額的百分比收取，並且，不同城市的二手房擔保費可能存在一定的差異。