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二手房(舊房)改造要點多 讓房子舊貌換新顏

房價的急速攀升,使得很多人不得不放棄對於新房的追求,轉而將目光投向了價位較低的二手房,二手房於是又一次迎來了春天,二手房裝修也隨即成為了新的市場熱點。二手房裝修的內容很多,包括基礎的水電改造、牆面翻新、地板翻新、門窗改造等等,由於眾多二手房建築時間較久,房體結構設計不合理在所難免,倘若業主是一個講究的人,那麼對於二手房的改造往往會是一項大工程,需要注意的地方很多,這也是二手房裝修費用相對新房裝修較高的原因。

一、牆體不能隨意改
對於二手房的改造設計,牆體改造是最為常見也是禍患最大的改造項目之一。二手房普遍房齡較久,這些房子多是磚混結構,牆體多為承重牆,如果貿然打通一堵牆,將會使得二手房牆體的承重和抗震能力大大減弱,為以後的生活埋下安全隱患。
福窩設計師建議:如果二手房結構設計相對合理,只需要換個壁紙或者塗個牆面漆,以此達到翻新的目的。如果二手房結構裝修設計不合理,切不可隨意拆掉承重牆或者在承重牆上打洞,增加安全隱患。
二、水電改造莫輕視
水電線路管道是很多二手房的一大硬傷,這些房子由於年代較久,線路管道老化嚴重,有著漏水漏電的安全隱患,甚至影響正常生活。

福窩設計師建議:在搬入二手房之前,最好對房內的水電管道線路進行細緻的檢查,涉及到一些危險性的管道,比如燃氣管道,應該請專業的人員進行檢測。

三、地板拆舊需注意
二手房改造除了牆面,涉及面積最廣的就是地板了。地板使用時間久了, 難免會產生破損、發黴、變形的情況,不僅影響著居室的美觀性,而且還對以後的家居生後有影響,這也是地板不得不翻新或者重新鋪貼的重要原因。

福窩設計師建議:對於一些保養良好的地板,破損不嚴重,那麼只需要翻新保養一下就好了,可以給地板打蠟或者刷地板漆,讓地板亮潔如新。對於一些破損較為嚴重或者嚴重影響日常生活的地板,全部拆掉鋪貼新地板會是一種很好的選擇。

四、舊物棄物要丟棄
二手房內,總會有一些舊物是原先業主搬不走的,像一些舊傢俱,舊家電之類的,對於這些舊物的處理方法看業主所需,需要的話可以留下來,不需要的話可以適當丟棄或者變賣。
福窩設計師建議:對於準備裝修婚房的新人來說,二手房內的舊物應該被徹底清理乾淨,特別是那種廚衛、臥室等有著原先屋主資訊的物品。
五、門窗不是件小事
二手房改造中,門窗改造也是一個不能忽視的地方。門窗老化是二手房的通病,不僅影響著居室的美觀性,而且還有一定的安全隱患。因此為了改造出一個暫新的二手房,門窗的改造翻新是重點。

福窩設計師建議:門窗老化通常有兩種程度,一種是門窗起皮變形,另一種是門窗表面起脫落。第一種情況,說明門窗材質本身出現問題,拆掉換新是首要措施。第二種情況,如果不介意的話,可以重新噴漆,或者換新。

二手房改造不同於翻新,不僅對二手房的房屋結構設計做出一個正確的評估和後續改造措施,而且各種水電線路管道也應該進行徹底的檢查,排除安全隱患。二手房改造要點雖多,但是看著房子舊貌換新顏,又是一種別樣的喜悅心情。