善用貸款為房屋裝修 房屋裝修如何貸款

房屋裝修也可以通過貸款進行，這一點，也許並不是所有朋友都清楚的。事實上，除了銀行，還有公積金都有開辦這項業務。那麼，房屋裝修如何貸款？本文擬對此作一簡介，供參考。

購房後的房屋裝修貸款，可以通過各家銀行的房屋裝修貸款和提取住房公積金兩種方式解決。

一、商業貸款

（一）房屋裝修貸款

又稱個人小額貸款，是專為擁有穩定連續性工資收入人士發放的，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據，用於個人消費的無擔保人民幣貸款。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：

1、申請個人信用貸款來裝修。

2、個人消費貸款之裝修貸款。這裡的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。

3、信用卡家裝分期。

4、除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

（二）房屋裝修貸款貸款形式

1、申請個人信用貸款來裝修信用貸款無抵押無擔保，但市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高：或是資產證明門檻的高高築起，或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高管才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。

2、個人消費貸款之裝修貸款

這裡的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由於多家銀行開展此業務，所以消費者的選擇面相對較大。

3、信用卡家裝分期

有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業務，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個別產品最高分期額度為50萬。

二、個人住房公積金貸款

按時足額繳存住房公積金的借款人，在大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，也可向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

借款人申請貸款時，應準備以下資料：

1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口名簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；

2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；

3、繳存住房公積金的證明；

4、與裝修公司簽訂的房屋裝修合同；

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；

6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；

7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。

房屋裝修也可以申請公積金貸款，其利率會比商業貸款優惠。當然，其前提是符合公積金貸款的條件，並能提交相應的檔資料。