婚後房產證上加名字需要什麼手續

很多新人在婚後都會將自己的配偶的名字也寫在結婚證上，但是對於在房產證上加名字的流程，很多人可能都不瞭解，那麼婚後房產證上加名字需要什麼手續呢？

婚後房產證上加名字要辦哪些手續

婚後房產證上加名字辦理手續時要分不同情況的：

一、有房無貸

１、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影本。

２、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。

３、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

４、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

二、有房有貸

１、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。

２、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業貸款），還需另外支付200元。

三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

１、每平方米2.5元交易費。

２、不滿5年，5.5％的營業稅加1％個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

３、萬分之5的印花稅。

４、４本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

５、男方轉讓50％，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

６、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

婚後房產證上加名字在哪裡辦理

婚後房產證上加名字是不用去公正的，只需持結婚證，雙方身份證、房產證，寫上申請書（因為什麼原因要在房產證上加名字），一起到房管局辦理就行。

一、需要到房子所在地的房產交易中心辦理變更手續，產權人都必須到場簽字；

二、夫妻名字都在房產證的，無論是否還有其他人，房子裡都有夫妻共同財產，除非有其他排他協議。

在房產證上面加名字的情況比較多，特別是關係到婚姻財產加名字的情況就更多了，雖然如此，但也有很多人想在婚前在房產證上加名字的，個人有個人的想法考慮，不管怎麼說關鍵看大家怎麼選擇了。