長租公寓注意事項

長租公寓相對來說無論對於租戶來說，還是對於承租方來說都能方便很多，當然有些方面也是需要特別注意的。

長租公寓注意事項

首先，租住長租公寓，咱們一定要與房東協商好，簽訂正規的房屋租賃合同。這一點是咱們租住的前提。很多短租公寓都存在這樣的現象，房東以租期短為由，拒絕簽訂租賃合同，甚至連起碼的身份證件都不願意出示，其實這對於租客來說是很不公平的，若是遭遇“詐騙”的話，吃虧的可就是租客了。因此，咱們租住長租公寓，一定要記得與房東簽訂正規租房合同，與此同時，認真查看房東的身份證件以及房產證。

其次，一般來說，因為公寓的設施設備比較齊全，房屋裝修也會比普通住宅好，因此，租客支付的押金也會相對高一些。也正是由於這個原因，咱們在簽訂租房合同的時候，一定要記得對房屋中的設施設備進行清點，檢查，看數量是否正確，看設施設備是否完好，並將公寓中的設備做好統計，作為合同的附表，並要求雙方簽字確認。

第三，上面有提到支付押金的問題，雖然說公寓的裝修檔次會比普通住宅好，但是建議押金不宜過多，最多支付兩個月房租作為押金即可。

第四，雙方一定記得對轉租，臨時退租等經常出現在租房糾紛中的事宜做好約定，並在合同中列明，長租公寓和普通租房一樣，也容易遭遇這樣的糾紛，如果雙方事先對此做好約定，以後就會省去不少的麻煩。

租房注意事項

一、簽合同時檢驗對方的身份證件，並且互留身份證的影本；

二、詳細注明室內物品清單，並寫明損壞如何賠償；

三、寫明交付房租的方式，是月付、季付還是半年付，並注明如果過期未交款如何賠償；

四、一般來說都是以一個月的房租作為押金，如果裝修和家私電器都比較新或高檔，則可以押兩個月或三個月；

五、注明租客不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，並簽訂書面協議；

六、雙方在合同中需約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃，則要提前一到兩個月通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房；

七、續租時，雙方可自行協商並根據自己需求簽署續租合同，無需再找仲介機構。