必須知道的二手房裝修六大難題

導讀：有一小撮不明真相的吃瓜群眾表示，二手房裝修應該比新房裝修要容易些，畢竟只是在原有基礎上進行改動而已。當這些群眾把手裡的瓜吃完的時候，他們就會明白，二手房裝修還真沒想的那麼簡單，甚至有些環節做起來比新房要複雜麻煩很多。下面就來介紹下二手房裝修的幾大難點，提前做個心理準備。

二手房改造難點一、水路問題

老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換解決方法：針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。需要提前給物業公司或居委會打招呼，並給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，然後要趕在上午9:30-4:00間時間內更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。

二手房改造難點二、強電問題

強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘准跳，無法正常使用。2上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理，一般增容部分僅限於空調回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在牆外面，嚴重影響裝飾美觀性。3老房的配電盤設置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。

解決方法：由於現實生活中使用大功率電器，遠非十幾年前配電系統可以承受，空調一般單路設置，照明單路設置，普通插座單回路設置，廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路，一般老房設置配電回路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。

二手房改造難點三、滲漏問題

老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊，將來業 主入住一定會飽受水漫金山和黴變的困擾。

解決方法：為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做 得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5釐米的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請 物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全幹透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。

二手房改造難點四、開關插座

隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修前，要提前做好佈線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座， 一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

二手房改造難點五、弱電佈線

電話，電視，對講均為牆外繞線，均需要重新佈線解決方法：我們首先會問業主，將來需要用社區寬頻還是自己安裝ADSL，因為這兩種上網方式的局域網佈線方法不完全一樣，然後確定家裡面路由器放置何處，上網共用問題解決;對於老房水電改造中的對講系統，一般物業是不怎麼管理的，有的甚至沒有物業公司，需要按規範操作施工，保證聲音或圖像清晰。

二手房改造難點六、牆面問題

老房子就像一個年老色衰的婦女，無論當年如何沉魚落雁，光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕跡。老房的牆面也是如此，開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理，而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。

解決方法：粉刷牆面打底是關鍵老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上介面劑，介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼，要相應的塗上底漆。

看完以上內容，你對二手房裝修還有什麼疑惑嗎？