2017年樓市或迎降價潮

業內有人說2017年樓市將出現降價潮，是否是這樣的呢？其實我們不妨看看中央的最新的政策的情況參考下吧~

2017年樓市降價潮

很遺憾，大家最關注的資訊，往往難以給出確定的答案。但是談到更長期的趨勢，《藍皮書》明確提出，如果宏觀經濟增長繼續下滑，房價可能在2017年下半年再次出現全面下滑趨勢。

2016年一線和部分二線城市的房價在人人喊打的聲討聲中持續上漲，漲幅將有所減緩；二線城市房價將全面上漲，漲幅區域性分化明顯；三線、四線城市在寬鬆的政策推動下庫存將有所減少，房地產價格跌幅逐漸收窄回穩。在經濟結構轉型沒有取得實質性進展的情況下，房地產市場依然存在較大的風險。

各界解讀非常多。許多買房人對中央經濟工作會議對房地產的表態拍手稱快，特別是“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話。房子本來就應該是居住品，是我們遮風避雨、傳宗接代、賴以生存的空間，這些年一直被當作投資品在炒作，很多人發現炒房比做事業還賺錢，所以大量做實業的資金也來炒房，導致大城市房價越來越高，許多老百姓都買不起房，這本來就是不合理的。現在中央意識到這個問題的嚴重性，決定讓房產從投資品回歸居住品，是非常英明的決策。希望從中央各部門到地方，能真正落實中央經濟工作會議的精神，真正實現“房子是用來住的、不是用來炒的”。路漫漫其修遠兮。這是要觸動無數既得利益者的乳酪。但對普通老百姓是好事。樂觀其成。

房價“泡沫”2017年房地產市場風險或將集中爆發

資產泡沫在堆積，而銀行涉及房地產行業的貸款也還在快速增長。一方面，房貸業務幾乎成為大部分銀行信貸板塊中的絕對主力;另一方面，在相對謹慎的前提下，銀行對品牌房企佈局在一二線城市的住宅專案仍頻頻輸血。

業內人士表示，今年上半年市場的火爆掩蓋了部分市場風險。但房價“泡沫”風險與高企的個人按揭杠杆風險正逐步累積，樓市一旦調整，可能帶來不小的金融風險。如不及時化解，預計此類風險有可能在2017年集中爆發。

中央針對2017年房地產政策，說了8句話，態度鮮明：

1、要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。

2、要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

3、要落實人地掛鉤政策，根據人口流動情況分配建設用地指標。

4、要落實地方政府主體責任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，提高住宅用地比例，盤活城市閒置和低效用地。

5、特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發展。

6、要加快住房租賃市場立法，加快機構化、規模化租賃企業發展。

7、加強住房市場監管和整頓，規範開發、銷售、仲介等行為。

8、去庫存方面，要堅持分類調控，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產庫存過多問題。要把去庫存和促進人口城鎮化結合起來，提高三四線城市和特大城市間基礎設施的互聯互通，提高三四線城市教育、醫療等公共服務水準，增強對農業轉移人口的吸引力。