天花板漏水怎麼辦 如何解決天花板漏水

相信大家都想自家的居住環境舒適溫馨，但生活中難免會出現各種各樣的狀況，比如天花板漏水。如果出現了天花板漏水怎麼辦呢？一起來看看吧。

【天花板漏水怎麼辦】

一、造成天花板漏水的原因

一）樓上有住戶的天花板漏水原因

(1)第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規範施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電後，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最後瓷磚貼完後，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做第三次閉水試驗。

(2) 第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。

維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，並且提醒樓上住戶在日常生活中儘量避免地漏堵塞。

(3)第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出現這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，一個管道一個管道的排除。

(4)第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體牆防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體牆處於常年的潮濕環境下受潮漏水。

這時，我們可以在淋浴時轉換噴頭角度，儘量避免水噴射到輕體牆上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體牆的承重牆上。當然最好是敲掉牆磚重新做防水。

(5)第五種原因是：外牆出現裂縫，造成牆內石棉吸收雨水後不易完全乾燥，這樣下去，長年累月內牆就會出現洇水、發黴、掉粉。

出現這種情況，業主應及時通知物業進行維修，不應該自己解決，避免發生危險。

(6)第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內牆受潮，進而發黴、掉粉。

窗邊滲水最常見的原因是窗框與牆體之間的密封性不好，業主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與牆體密封好就可以了。

二）頂樓天花板漏水原因

樓頂裂縫漏水嚴重：得先找出漏水的大致範圍，看看樓頂檯面是否有裂縫，然後用電鑽打掉一層水泥，再重新敷一層水泥，最後可以塗抹防水材料。

樓頂漏水不嚴重：如果是樓頂沒有太大的縫隙，就不用把水泥鑽掉，在漏水的大致區域塗上一層CPC防水劑就可以了。如果看到明顯的裂縫，就把裂縫清理乾淨，然後再重新用水泥塞一下，再塗抹防水劑。塗抹CPC防水劑要在天氣晴朗的時候，要保證塗抹區域的乾淨清潔，不能有灰塵和水等。

二、如何解決天花板漏水

目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統的防水補漏和最新的CPC防水補漏，兩者之間有很大的區 別，從經濟上、時間上和施工便捷的角度看，最新的CPC防水補漏技術都要先進。

從防水補漏專業的角度看，建築漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統的防水補漏措施就是 拆除瓷磚或地板磚，重新製作防水層，再做防水性能的測試，合格後再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補漏的 過程中，地磚的拆遷費，人工費，新購瓷磚的費用，等等加起來，一個普通的浴室大致高達要1600元。而采 用最先進的CPC防水補漏技術，一個普通的浴室材料費大致是普通的一半，而且人工費可以免除，從價格上 看，CPC防水補漏技術要實惠。

兩種防水補漏的方法從施工方面看，傳統的防水補漏步驟複雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水性能試驗，重新鋪設地面磚或者瓷磚。而CPC防水補漏的步驟就很簡單了，首先把地面清洗乾淨，等地面完全乾燥後，把CPC防漏劑均勻塗抹到地面知道徹底乾燥為止。從施工上看，CPC防水補漏技術是便捷可取的。

從時間上看，最新的CPC防水補漏技術有著很大的優勢，全過程最多3天就可以完工，而傳統的防水補漏 技術最少要一周的時間。時間對於營業機構來說是最重要的，節約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所 以從時間因素來說，CPC防水補漏技術也是最合理的。

一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面+牆面30CM高全要塗防水材料，起碼塗2遍。防水材料一般都是膠類化學品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。

但是如果是舊房子一般都是預製板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進牆了，不解決問題。