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家裝工程驗收流程 房屋裝修後驗收步驟

裝修菜鳥?害怕在裝修中被人坑?小編來教你怎麼來做工程驗收,避免掉入陷阱。

裝修後驗收必看六大處

1、門窗安裝必須牢固,橫平豎直,高低一致,門窗扇應開啟靈活,無阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確,開關靈活、有效。門窗安裝後表面應潔淨,大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木製品窗簾盒、暖氣罩、木護牆、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固,無鬆動。襯板與面板必須黏結牢固,不得出現起層、起鼓現象。油漆應平整光滑、刷紋通順、顏色一致。

2、衛生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正,使用靈活方便,驗收時可反復開關幾次,查看水流是否隨水節門開啟大小而變化。排水管道應暢通,無倒坡、無堵塞、無滲漏,地漏箅子應略低於地面。驗收時應反復將水注滿後排放,察看排水是否通暢。

3、牆地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與牆體接觸處,應向上翻起,高出地面不少於250毫米。地面面層流水坡向地漏,不倒泛水、不積水,24小時蓄水試驗無滲漏。

4、牆頂塗飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固,不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底,大面無流墜、皺皮,表面顏色一致,無明顯刷痕。

5、掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時,宜採用45度加膠坡接,接頭處不得有錯縫、離縫現象。要求順直均勻一致、緊貼牆面,交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型,安裝好的龍骨應牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密,應用鍍鋅螺釘固定在龍骨上,釘頭應刷防銹漆。

6、電氣工程施工完成後,應進行必要的檢查和試驗,如燈具試亮、開關試控制,反復開關幾次。檢查線路是否符合"火線進開關、零線進燈頭"的要求,插座應符合"左零右火、接地在上"的規定。開關插座面板應安裝牢固,位置正確,蓋板端正,表面滑潔,緊貼牆面,四周無空隙。同一房間內開關或插座高度應一致。工程竣工時應向施工單位索要配線竣工簡圖,標明導線規格及暗管走向。

與裝修企業的房屋裝修後驗收步驟

1、裝修施工結束後,由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。

2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況,按以下程式辦理:如發現有違章情況,按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的,由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格",並簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證,如有丟失,裝修企業應給予一定賠償。

5、裝修企業當日清場離開。

6、裝修驗收合格並使用一個月後,管理處的公共事務組應對裝修施工組織複驗,複驗沒有問題,由公共事務組主管在《裝修申請表》內注明"複驗合格"後,送管理處主任審批,由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。

7、裝修施工驗收時,裝修人有違章裝修行為的,公共事務組主管應視情況按規定作出估價,列清扣款數額,經管理處主任同意後,將扣除清單一份交裝修人,一份交財務組,由財務組按以下方法扣款:

1、先從裝修企業的裝修押金中扣款;

2、裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的,再從裝修人的裝修押金中予以補扣;

3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的,要求裝修人給予賠償;

4、裝修資料整理歸檔,長期保存。