驗房步驟是什麼 最新最全驗房標準

驗房是收房前最為關鍵的步驟，而大部分業主對房屋的品質屬性要求知之甚少。對購房過程中所涉及到的法律法規、物業管理等知識甚至一無所知。所以，一個普通消費者，在沒有專業知識的情況下，很難對房屋綜合品質做出理性判斷。從而因草率收房，引發後期購房糾紛和裝修品質事故的案例屢見不鮮。那麼，驗房步驟是什麼?

驗房步驟專案表：

1、查看業主購房合同，根據開發商在合同上承諾的交付條件來進行項目對照驗收是否齊全。

2、用粉筆標記各房間功能區分，便於分辨。

3、檢查水、電、煤氣表強弱電箱是否有損壞、滲漏、位置合理性及記錄三表讀數，水路給水管道是否到位(入戶和到位是不同的)。

4、檢測門窗鎖扣是否靈活 玻璃是否破損，密封膠是否嚴密。檢查入戶門框是否灌漿，開啟是否靈活，插銷反鎖是否能復位及安裝方正。

5、檢查門洞尺寸預留是否符合規範標準。

6、用水平儀檢查地面水平是否達到規範要求，必須最少檢測5個點取平均值;，地面是否起沙，樓層淨空用測距儀或卷尺檢查高度。

7、衛生間窗頂部高度檢查，及排氣孔位置。

8、廚、衛、陽臺排水管(地漏)進行灌水試驗;衛生間廚房閉水實驗是否做過。衛生間廚房閉水實驗是否做過。

9、檢查飄窗、窗戶、下水管及廚房衛生間頂部處是否有滲水痕跡，牆面是否有水痕。

10、檢查牆面空鼓，裂縫情況並做好標記，便於物業維修(對於收費客戶，問清地面鋪設何種材質，根據實際情況來檢查地面空鼓)。

以上就是小編為大家介紹的驗房步驟的相關內容。