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房子裝修費用清單 回避貓膩的武器

一般情況下,最終結算與早期預算會有一定的差距。多大的差距才算是合理的,要視裝修的具體情況而定,所以我們的業主在結算時一定要注意,如果自己不懂,就要找懂行的人進行工程驗收,然後才能清算工程款項。下面,小編給大家介紹裝修費用清單-教你做個明白裝修人。

裝修費用清單 教你做明白裝修人

瞭解結算流程 結算步驟須瞭解

一般來說,工程完畢之後,專案的結算包括以下無個步驟,一是核實專案,二是複測數量,三是比對預算,四是計算增減費用,最後才簽字認可。業主們在結算時要注意做足步驟,不被坑蒙。

步驟一:核實專案

結算的第一步是根據最初的專案單進行專案的審查核實,有些包工頭在裝修過程中會增減或改變一些項目,當然有些變更、加項是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規定,所以一定要核實好工程項目。

步驟二:複測數量

核實專案之後,我們就要對工程進行複測數量,尤其是超出了原先合同的規定,變更、加項後如何收費,是結算時最容易產生糾紛的地方。

步驟三:比對預算

第三步是比對預算,看看最終的結算與算相差多遠,如有一業主裝修總報價由原先的一萬七,增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七,增加了打地磚和水電改造,但是去掉了電視櫃和水泥櫥櫃之後,還是多出很多,這是為什麼呢?這是我們的業主就需要注意看看多出的預算到底用到哪裡去了。

步驟四:計算增減費用

在對比預算之後,如果結算與預算有出入,那麼我們的業主要注意計算這些增減的費用在何處,有一些家裝公司就利用業主大多是外行,偷換概念,在結算的時候,多算費用。常見的情況還有裝飾公司對於一項工藝僅報人工價格,而不包含材料費用,事先也沒說清楚,在實際施工過程中,材料費用不管是自購還是委託公司購買,消費者都是要另外付費的,這些我們的業主們都要注意。

步驟五:簽字認可

結算最後一步,當各專案都驗收完畢,並且確定沒有什麼糾紛的時候,方可簽字認可。

如何做好結算 步步為營來計算

家居裝修工程完成後,做好結算非常重要,辦理結算,就得相互多溝通,把該拿回的一分不少的拿回,可拿可不拿的儘量拿回,不能拿的想辦法拿多少是多少。那麼如何做好結算工作呢?就要注意以下三個方面。

第一步:結算時間要注意

一般情況下,新房裝修完畢,就會涉一部分餘款未進行結算,而這部分餘款的結算,我們要注意結算時間,不要工程已完畢就馬上結算,應該確信傢俱真的驗收完成了,並且使用一段時間看看情況後在進行結算,這樣如果有問題,也可以及時解決。

第二步:結算工具要帶齊

結算的時候,一定要帶齊工具,以及各項合同說明,瞭解施工合同,把辦結算所需要的各種資料準備齊全,並瞭解施工現場,對現場發生的與結算有關的專案瞭若指掌。

第三步:有預算必須有結算

辦好結算有多方面的原因,首先是最基本的做好預算,這是做結算的基礎。有預算就得有結算,根據預算做結算,瞭解專案資金的去向。

結算注意事項 小編支招夠省心

很多人裝修的時候可以說是跑斷了腿,磨破了嘴,等到結算的時候就覺得大功告成,直接給錢就結了。其實結算中的貓膩不比裝修時少,所以裝修結算注意以下事項。

注意一:損耗量計算

在家庭裝飾裝修過程中,施工面積相對較小,轉角曲面較多,而施工內容較為豐富,個性化較強,水、電、泥、木、油漆等工種俱全。因此,其損耗比一般的工程裝潢要大。常用的裝潢材料大多是定格化的,在具體施工中都需要裁切、拼接,在作業過程中必然會產生損耗,所以,一定要注意損耗量的計算。

注意二:項目變更要看清

在家居裝修的過程中,中途可能會因為某些主觀或客觀的原因需要將專案做改變,如果有專案的變更,業主們就要注意看清楚,並且做好溝通,以免後期結算時出現糾紛。

注意三:漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中,故意將一些必要的項目漏項,這樣總價款自然就降下來,而施工中,消費者為實現其使用目的,就必須增項,當然也要增加費用;另外在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度等等。當施工進行到一定階段後,有些變更、加項是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規定,變更、加項後如何收費,是結算時最容易產生糾紛的地方。

注意四:工作量的計算不可少

結算時還要注意包工的工作量計算,只有瞭解他們的工作情況,才能在結算中做好準備。尤其是最終結算與早期預算會有一定的差距。多大的差距才算是合理的,可以視裝修的具體情況而定,以及工作量而定。