老房子房產證辦理流程 老房子房產證辦理需要多少錢

現如今，我們購買了房子以後，就會去辦理房產證，但是在以前，不少人的老房子是沒有辦理過房產證的。只有擁有了房產證，才能證名房子是我們的，那麼老房子房產證辦理流程有哪些？老房子房產證辦理需要多少錢？接下來，小編給大家介紹一下。

首先我們來瞭解一下農村老房子如何辦理房產證？

一般在農村居住的普遍都沒有房產證，有意識要辦理房產證的人可以參考以下標準。

首先要確認是不是常住的居民，只有常住的居民才有辦理房產證的權力;在建造房屋的時候我們申請一個土地所屬權的證明，要確定這個是在自己手中。具備了這些之後，就可以辦理手續了，在辦理手續的時候要提供戶主的身份證明和房屋建造時候的一些相關證明，然後去大隊裡面領取一份房屋所屬的房產證申請表填寫一下就可以了。當然，最後房產證到底能不能辦理下來，還要根據國家的政策再進行決定。

城市老房子如何辦理房產證明

城市的老房子之前是沒有房產證明的，現在城市的房子價格上升，房屋歸屬權也就非常重要了。辦理房產證之前要去找以前的開發商確認房子手續是否齊全，由於有的時間較久可能就會不太好確認，如果不齊全的話就辦不了。齊全了手續之後呢，然後再去房子所屬社區的管轄街道或者社區房屋產權登記中心找相關的工作人員諮詢，他們會把相關的辦理程式和手續告訴我們。

當我們知道了如何去辦理房產證的時候，我們就應該瞭解辦房產證要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、 交易費：3元/平方米

3、 測繪費：按各區具體規定

4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米

2、 營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的)

3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是少有住房的可以免除）

以上就是關於老房子房產證辦理流程和需要多少錢的相關介紹，當我們清楚的瞭解了如何辦理老房子的流程和花費的時候，我們才能夠根據自己的行程做出最好的安排，盡可能的節省我們的時間，也能夠讓房產證儘快的辦理下來。