二手房裝修技巧 翻新舊房出新意

隨著房價的不斷上漲，二手房、小戶型等房子市場也漸漸回暖。也不要一味地追求新的東西，二手房也不錯，關鍵還是看自己的喜好和設計能力了。今天小編就給大家說說二手房裝修技巧。

今年以來樓市的成交量有所回升，其中比重最大的莫過於學區房了。學區房中以二手房居多，而且許多家庭在孩子升學時又會去換到另外一個學區房去，因此，對暫時居住的學區房大動干戈地精裝修還真是沒必要。這就需要我們好好研究如何科學、合理地改裝二手房，如何在原有設施的基礎上進行最大限度的利用。從另外一個角度看，如果能充分利用原有設施進行科學合理地改造，更能顯示設計師的匠心。

二手房裝修第一步，重新劃分功能區。

作為一套房子的新主人，在個性、興趣及生活習慣方面都有可能跟原業主明顯不同，甚至產生衝突，加上二手房通常位於老小區，佈局往往不夠合理，因此，重新劃分房間的功能區顯得十分重要，不但可以滿足新的要求，還可以通過設計師的改造將功能區劃分得更加完善，使用起來更為方便。

二手房裝修第二步，色彩上重新搭配。

二手房普遍存在採光不足的問題，除了通過傢俱的重新佈置增加採光以外，最常用的辦法就是色彩搭配，儘量採用淺色及亮色，以增加房間的空間感和亮度。注意顏色要有層次，上淺下深，比如天花板最好採用淨白;牆壁次之，可採用淺黃;地板更深，可採用黃色及咖啡色，或採用踢腳線劃分層次。在傢俱的使用上同理，為了不顯得死板，可在局部點綴跟主色調反差強烈的色彩。通過顏色翻新，是二手房裝修效果明顯且成本低廉的辦法。

二手房裝修第三步，材質上進行替換。

除了顏色重新搭配，還可通過一些材質的替換來達到翻新的效果。比如牆壁，如果以前刷的是塗料，可以替換成壁紙、瓷磚;再比如地板，如果以前鋪的是地磚，則可以替換成木地板。不過通常說來，顏色替換成本低，材質替換成本則要高一些。

二手房裝修工程上舊物利用

在對二手房進行裝修之前，要先對舊房的現有設施進行檢測，包括門、窗、櫃子、水電線路等，這是節約成本的重要步驟。能再利用的加以利用，有破損的進行維修，實在不能用的再換新。比如衣櫃的頂櫃和廚房的吊櫃，因平時使用不多，很多都完好無損，可以加以保留;再比如防盜欄，很多都是由生鐵製成，十分堅固，只是生銹難看，就可以通過重新上漆，使之既煥然一新，又增加鐵藝裝飾的味道;還比如地板，如果以前安裝的是小方磚，可以在此基礎上更換成木地板，無需再做找平或龍骨，節約了這部分費用。

需要注意的是，如果水電線路有問題，則最好全部拆除，重新安埋，否則使用過程中出現問題，維修十分麻煩。另外，在拆除門窗、櫃體等固定設施時應該小心，以免引起牆體開裂，增加額外的費用。

重新佈置廚房的時候，充分考慮人體工程學，以及下廚的工作流程，讓新的設計佈局更生活化、人性化和藝術化，比如：灶具工作臺和水盆的位置要流暢，顏色的搭配要得當。

狹小的衛生間就要更多利用牆上和窗臺的空間，儘量不要讓潔具落地，如果條件允許可以利用牆厚。比如：將窗臺下調，窗戶外挑，選一款臺上盆放在這裡，下面留出空間還可以考慮放置一台洗衣機。

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