二手房翻新裝修細節 教你裝出讓人稱讚的全新二手房

二手房的裝修與新房裝修流程基本上相同,但是由於二手房已經裝修過,老房子在佈局和裝飾上已經存在著不少的缺點。再加上老房中的水電路已經老化腐蝕,所以有許多需要注意的細節。

二手房翻新裝修流程：

一、表層厚度需達4毫米

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好;翻新造價也要便宜很多。

只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨後，會被打磨掉1-2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，影響地板使用壽命，因此必須保證地板的表層厚度大於4毫米。消費者可從銷售商處瞭解到自家地板的表層厚度。

二、翻新工期需4天

專門的地板翻新公司很少，開展此項業務的多為保潔公司，價格一般在30-45元/平方米。為了保證地板翻新的品質，建議消費者請專業監理人員監督施工。

地板翻新分為打磨、刮膩子、上色、上漆、上蠟拋光五個步驟。打磨時，打磨機應依次使用40目、80目和120目的砂紙打磨三次。由於實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調節地板顏色的深淺。

翻新前就應搬出屋內所有物品，保證上漆時屋內乾淨無塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨後的地板表面還有瑕疵，就要根據情況多刷幾遍底漆。

一遍漆完全幹透後才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。在施工工藝上，現在底漆和麵漆多採用環保的UV光固化漆，不含有害溶劑，消費者無須擔心地板翻新不環保。

三、局部翻新效果不好

一個屋內的地板進行整體翻新效果較好，基本能達到新地板的效果，但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。

受損、黴變和變形三種情況不一定能進行翻新。地板黴變一般都深入地板內部，打磨後的地板表面還是會有黴變的斑點;地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。

如果只是小部分地板出現受損、黴變和變形，可用同色號地板更換。如果沒有同色號地板，可選擇顏色相近的地板，並對其進行調色和仿舊處理，將色差減少到最小。

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