新房收房驗房全攻略 新房驗房要注意什麼

收房驗房全攻略，你瞭解嗎?買房子是一家最幸福的事情，那在面臨這種喜事時，大家都會高興的忘乎所以。其實這個時候更應該謹慎才對，因為收房驗房中會有很多陷阱等待您。

收房驗房全攻略：不滲不漏衛生間

收房過程中，一定要注意檢查衛生間的品質才行。檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口，防止做實驗用的水順地漏流走了，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的樓下衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與樓上住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。後期有管路改動的業主可以忽略此檢測，因為你還要重新刷防水。 如果樓下漏水了，說明地面防水不合格;如果衛生間外牆體有水漬現象，說明衛生間牆體防水高度或者塗刷品質不合格。

檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。這檢測方法適用于精裝修房屋，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。

收房驗房全攻略：檢查門窗判品質

檢查門窗是收房過程中一項很重要的步驟，尤其是現在的樓房一般只有入戶的防盜門，所以對門的檢查一般也只集中在防盜門上。注意，有的開發商故弄玄虛，不說“防盜門”，說“四防門”。一般講，說防盜門具有四防功能(防盜、防火、防熱、防噪音)，但是!四防門不見得有防盜功能，因為有的開發商會狡辯說我們是：防火、防熱、防噪音、防潮氣...能把你氣得你鼻子都能歪了。

要仔細檢查好窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時更換; 檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕;檢查窗戶開合時是否碰牆，否則牆面很容易被毀壞。該業主家倒是沒什麼大問題，給大家出示兩張其他業主家曾出現的問題：1、紗窗邊緣咬合不嚴，輕輕一按有缺口;2、窗戶開啟碰管道。

收房驗房全攻略：輕敲牆地聽空鼓

收房過程中，牆體也是需要我們進行仔細檢查的一項。牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現象，只要用小金屬錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

這個一定要弄明白，尤其是在貼瓷磚的地方最好做上標記，如果開發商不給修，將來也要讓貼磚的瓦匠處理好。如果該處不重要(即不準備懸掛重物或鑽眼)不準備修整，則做好標記(如用易貼便條貼上標識)，否則將來瓷磚瓷磚空鼓責任難分(其實，有經驗的瓦匠在貼磚前應該先檢查牆體空鼓情況，並和業主說明)。

以上就是對收房驗房全攻略的相關介紹，相信您看過之後也會有一定的瞭解。買房子是人生的大事，所以買房過程中一定要謹慎，不可太過放鬆。因為如果不注意的話，很容易對後續造成很多的危害，這對我們來說是很不利的。希望這篇文章對您會有幫助。