樓房現場收房驗房程式 辦理入住手續

業主們知道嗎，裝修之前，需要對新房做一個驗收，下面看看樓房現場收房驗房程式，辦理入住手續。

1、發展商在收房驗房前十幾天通過掛號信將收房驗房通知單郵遞給買家，告知具體收房驗房的時間及須準備的資料。

2、買家應在收房驗房通知單上注明的時間（通常是３０天左右）內帶齊所需檔資料（包括收樓通知書、業主身份證影本、原繳交房款收據等單據、購房合同等）到指定單位（樓盤現場）辦理收房驗房入住手續。如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為發展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

樓房現場收房驗房

①、發展商應首先出示《建設工程品質認定證書》，向住戶發放《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》及各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）；

②、買家繳交身份證影本、收樓通知書，領取房屋鑰匙，並由商家接待人員帶領，到所購樓房，依雙方約定的交樓標準收房驗房；

③、依原合同約定標準收房驗房；

④、收房驗房後，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水錶、電錶底數抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中）；如有不滿意的地方，可提出意見並將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。

⑤、根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如屬可整改內容，應協商並簽署有關整改維修檔，約定下次收房驗房時間，一般不應超過３０天；

⑥、如對樓房基本滿意，應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

辦理入住手續

①、換發票、繳交各項相關費用；

②、填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等表格；

③、領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及贈送品。

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