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簽訂施工合同要注意什麼 這幾點不可忽視

許多人拿房之都是迫不及待裝修了,裝修施工中要簽訂施工合同,這一點,相信大家都是知道的,但是如何簽訂這個合同你瞭解嗎?如果你不知道,那麼先不要簽訂合同,來瞭解下簽訂施工合同要注意什麼,你就會知道合同中有許多地方是不得不謹慎的!

施工合同常見問題匯總 施工合同注意事項

合同主體不明晰

房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯繫方法。此處應注意一個細節,很多公司只蓋一個有公司名稱的章,你必須要求裝飾公司將內容填滿,並進行核對。你還應注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱,是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。如果不符,必須問明二者之間的關係,並在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責任承擔者。

監理概念模糊

房屋裝修合同中規定了可以實行工程監理,“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委託,對工程建設專案實施監督和管理的活動。“監理人”是指取得監理資格證書,具有法人資格的公司、監理事務所或單位。由此可以看出,作為工程監理人,其身份是獨立於裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監理,其對裝修工程品質進行監督是否有效及其作用還有待商榷。

書面檔不全

經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時,這些書面檔不齊全,給以後進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項檔及支付費用的單據妥善保存。

權利義務不清

房屋裝修合同中規定了為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作。對於消費者來講,尤其應注意合同中規定的下列幾項:為確保建築物安全,不能拆動室內承重結構。如果拆改原建築物的非承重結構或設備管線的,應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。如果在施工期間,該居室仍被消費者部分使用的,消費者應負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業的情況下,消費者可以隨時對工程的進度、品質進行檢查。

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增減項未加入合同

目前在裝修工程的實際履行中,增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低,然後在開工後逐步增加,讓消費者無法再找另外的裝修公司,只好同意他們的要求,使得最後的裝修總價遠遠超出初始報價,所以消費者在簽訂房屋裝修合同時,如果經過多方瞭解,再自己將所支出的費用結合居室面積及施工專案是合理的前提下,對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過程中,因為施工專案的增減或其他因素,須對原合同進行變更的,消費者與裝修公司必須協商一致,並簽訂書面的變更協定,與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,並經雙方簽字確認。

材料供應不做確認

鑒於裝修材料品牌及價格等因素,目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料”,即簽訂房屋裝修合同中規定的第二種方式進行施工。那麼在材料供應上,雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料,並請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗,並辦理交接手續。裝修公司無權擅自更換消費者提供的材料,如果發現問題應及時採取更換、補齊等補救措施。而對於裝修公司提供的材料,消費者應進行檢驗,一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷,或者使用不符合約定標準的材料施工的情況,消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。

工期延誤沒有規定

如果出現工期延誤問題,消費者應根據具體情況分別對待

第一種情況是雙方均不承擔責任的:工期延誤的原因是由於房屋裝修合同中第八條第一項的原因,即工程量變化或設計變更,不可抗力,及甲方同意工期順延的其他情況,在消費者即甲方確認的情況下,工期相應順延。

第二種情況是乙方不承擔責任的:因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備品質不合格而影響工程品質的,返工費由乙方即消費者負擔,工期順延。

以上就是簽訂施工合同要注意什麼,這幾點不可忽視的相關介紹,業主們看過之後又什麼感想,如果你也在裝修,也在準備簽訂施工合同,那麼就如文中所說的那樣去做吧,如果有需要還可以繼續關注一號家居網,瞭解更多的資訊。