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嚴格把關三大專案 必不可少的家裝驗收

家裝驗收是裝修工程的重要專案,並且涉及專案繁多、分階段地貫穿了整個裝修過程,但想要全程驗收的話較為耗時耗力,對於上班一族而言具有相當的難度,因此編輯建議可以適當減少驗收項目,但水、電、門窗這三方面則必須嚴把關,確保裝修的安全方面不出大問題。

Part1:確保水路電路暢通 做好水電驗收

水電施工是家裝隱蔽工程最重要的專案,如果水電施工不到位,又沒有經過仔細驗收,對於日後生活將禍患無窮。因此無論多忙,多沒有時間,在家裝水電施工完工後,一定要到現場對之進行驗收。

一、水路驗收重點:打壓測試

水路驗收的細節很多,包括水管等材料的驗收、開槽走管的規範性驗收等等方面。這裡重點介紹水路打壓測試驗收。

1、水路打壓測試的必要性

水路驗收最重要的是要做打壓測試。打壓測試是為了模擬正常使用時,水壓對於水管等材料的衝擊,以此檢驗水管等材料的性能,以及安裝的嚴密性等方面。

2、打壓測試流程

首先準備好專用的水路水管打壓測試工具,主要使用到試壓泵。在打壓測試前,需要封閉排水口以及先關閉水錶後閥門,避免打壓測試時損傷水錶。

正式開始打壓後,首先將試壓管道末端封堵緩慢注水;然後,緩慢加壓,加壓時間不得小於10分鐘,一般升至0.8MPa後停止加壓,這時觀察水路各部位尤其是接頭部位是否有滲水;穩壓後,半個小時內的壓力將不超過0.05MPa為合格;建議試驗的時間儘量在半小時甚至一小時。

二、電路驗收重點:通電測試

1、強電驗收

接通各強電回路,用電流錶或電阻表檢查各回路是否有電流,出現電流錶示使用正常。也可以通過檢查回路電阻值來確定使用情況,一般各回路的絕緣電阻值不小於0.5兆歐為正常。

2、弱電驗收

網線和電話線測試的時候,需要用到網路測試儀,根據儀器操作說明判斷線路是否連接正確;而有線電視線、音視頻線、音響線的測試需要用萬用表測試通斷;其他的弱電線路,則建議採用相應的專業儀錶測試。

3、開關插座通電檢查

強弱電驗收一般在電路施工專案完工後進行,而在全部工程完工後,還需要對電路進行一次驗收,這時驗收的重點是查看開關插座的通電情況。

檢查時,首先開合開關,看對應的燈具、電器等是否工作正常;對於插座,除了需要檢查插座是否通電,還需要檢查插座的接線是否錯誤。因為有些插座可能零火線接反,缺零線、缺地線等,接線錯誤很有可能造成電路事故。而檢驗是否接線正確的方法是使用插座檢測儀,通過觀察驗電器上N、PE、L三盞燈的亮燈情況,判斷插座是否能正常通電。

三、水電驗收關鍵:保留水電圖紙

水電改造之後,一定不要忘記向施工方索要水電線路圖。拿到圖紙,一方面可以確定佈線的路徑情況;另一方面也方便日後的保護與維修。

Part2:防止家居漏水 重點做好防水驗收

家居廚房、衛浴間、陽臺等地方是用水重地,如果沒有做好防水處理,不僅會影響到臨近空間的牆面等,甚至可能發生向下漏水現象,影響樓下住戶生活。而防水處理屬於隱蔽工程項目,後期如果出現漏水問題,修復非常麻煩,因此在防水施工階段,就需嚴格把關。

一、驗收防水高度和厚度

一般來說,衛浴間淋浴區防水高180cm,非淋浴牆以及廚房、陽臺牆面原則上防水塗料不能低於30cm。另外,對於衛浴間的輕體牆和自建輕體牆,建議防水高度做到頂部。厚度方面,防水塗料必須刷到國家驗收規範的1.5mm厚。

二、牆體淋水試驗

淋水試驗是專門用來檢測牆體的防水施工是否合格的方法。一般做法是用水管對做好的防水牆面自上而下不斷的噴淋3、4分鐘,然後查看牆體另一側無滲透現象才算合格。

三、衛浴閉水試驗

衛浴間相比於廚房和陽臺,更是用水大戶,地面常常會有積水,因此,對衛浴間防水驗收要更加嚴格,一般通過閉水試驗來檢測。

1、閉水試驗的準備

閉水試驗一定要等防水塗料幹透了以後才能做,一般是在刷完防水塗料後的一兩天后。在閉水之前,首先要將準備好的沙子裝進塑膠袋裡,嚴實地堵住地漏,防止蓄的水跑掉;然後將水有可能滿出來的門口用東西擋住。

2、閉水試驗的高度

閉水的高度要將整個塗閉水試驗的地面全部都要浸濕,一般放10cm就足夠了,如果怕放的水在未來的48小時內蒸發掉,一般放20cm。

3、閉水試驗的時間

閉水試驗時間,夏天至少24小時,冬天至少48小時,在這段時間內觀察水面有無明顯下降,特別是樓下住家的房頂有沒有發生滲漏,以檢查防水施工是否合格。如果出現滲漏,防水不合格,那就需要重新做防水,第二遍防水之後還需做閉水試驗。

四、瞭解法規維護權益

一般房屋的防水都是由裝修公司施工,根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定,在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛生間和外牆面和防滲漏為五年。因此,如果房屋在5年內出現滲漏,可以找裝修公司要求承擔責任。

Part3:關係保暖與漏雨 門窗驗收不忽視

冬季又到了,相信這時候大家更能體會到門窗密封的重要性。因為如果門窗透風,很容易造成室內很冷的情況出現。因此在裝修驗收時,門窗也是驗收的重點。門窗關乎通風、採光、防雨、安全等多方面,需要仔細驗收。

一、門的品質驗收

門的檢查首先要看品牌規格和與購房合同是否一致,其次要看門面有無劃痕、凹痕等破損現象,安裝門框填嵌密封是否到位,開啟是否靈活、有無異響,鎖具把手是否牢固,插進鑰匙旋轉是否順暢等。

另外,還要檢查配件如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等安裝是否齊全,特別是貓眼上的玻璃片是否有破損。

二、窗戶的品質驗收

窗戶的檢查包括窗扇密閉性是否緊密,玻璃有無破損和裂紋,密封膠、密封條等配件是否齊全,如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接是否齊全,玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

如果窗戶表面看不出問題,可以滑動開關的窗戶,可試著開窗感受窗扇在窗框軌道上的行走是否滑順、有沒有聲音等。還可推拉一下窗上的紗窗和窗扇,應推動靈活,相互無碰撞。

門窗作為雨天房屋的滲漏源之一,消費者在驗收時務必仔細查門窗設計和密封度,不要留下滲漏隱患。驗收時帶一把卷尺,隨時測量窗戶尺寸是否一致;看門窗底框是否有泄水口,便於滲出底框的水及時排出;窗戶外沿是否有滴水線,防止雨水流進窗臺或室內。