提前還款減少利息 公積金貸款提前還款利息怎麼算

儘管現在房價高企，但是買房的人還在前赴後繼。如今不少人買房都需要貸款，商業貸款和公積金貸款是常見的兩種形式，條件允許的話，當然更多的人選擇利息更低的公積金貸款。貸款是需要給利息的，這個大家都瞭解，所以不少人在申請貸款後，一段時候後有了一定資金都會選擇提前還款來減少支付的利息。那麼公積金貸款提前還款利息怎麼算？接下來跟著小編一起來瞭解下吧！

公積金貸款提前還款利息怎麼算?

公積金貸款提前還款利息一般關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提‍前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。

一、貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。

二、公積金貸款1-5年利率4.59％，6-30年利率5.04％，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

公積金貸款提前還款需要什麼條件

1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，並加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。

2、申請提前還款人在受託銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款並簽名。

3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。只要提前一個月向銀行申請就行了。

具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定(一般人簽合同時可能不太在意這條)，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。

提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。

以上就是公積金貸款提前還款利息怎麼算地相關內容介紹，但是具體公積金貸款提前還款的利息還需要結合當地的正常、購房者貸款額度、提前還款的時間等多方面來看。如果大家還是不太懂的話，還可以到到當地的銀行或是住房公積金中心進行諮詢，自己不懂的地方都可以向工作人員諮詢清楚。