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二手房裝修的一些事 你瞭解嗎?

二手房裝修相比起一般的新房裝修來說,不管是在整體設計,還是在施工等專案上都是有著很大的區別的,小編今天就來說一些二手房裝修有哪些需要注意的基本事項吧。

水電改造必須重視

水路電路一定要徹底檢查,如有水管老化,電線老化、必須馬上更換維修!先說水路:在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後,要等地面完全幹透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利於今後的檢查和維修。同時要注意的是,施工後不能留下死角。

其次是電路:二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少於12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。

“隱蔽工程”拆開重來

目前家庭裝修中的品質問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍,都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。

業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

三“面”改造必不可少

在裝修時,二手房的牆面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的,專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補後要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化,然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新塗漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。

拆除裝修還要注意三點:

砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;

處理好防水,水路儘量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞;

儘量少用木質板材,大多木製品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木製品手工費用也較高。

二手房要徹底消毒

裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。裝修網的小編建議,您可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。