父母房子過戶給子女需要什麼手續 方式不同手續不一

現在房價越來越高，年輕人要在城市裡買房壓力也比較大，有些人會心疼自己的孩子，希望能夠為孩子分擔一些購 房的壓力，於是就會將手中的房屋過戶給孩子。那麼，父母房子過戶給子女需要什麼手續？

一、房屋繼承過戶的手續

1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；

2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法 繼承人名單證明、遺囑）。

3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪/轉繪手續，並領取測繪成 果或者附圖。

4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填 寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料審核通過後，取得房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或 調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書 。

房產繼承過戶所需資料證明：被繼承人死亡證明原件；被繼承人房產證原件；被繼承人單位開具的履歷表可以證明 與繼承人的關係；繼承人身份證。

二、房產贈與過戶手續

1.雙方（父母與子女）簽訂房產贈與書面合同，即贈與書；

2.雙方攜帶原房屋權證、贈與合同，繳納契稅；

3.辦理公證（繳納公證費：放假的千分之一）。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈 與必須辦理公證。

4.辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交以下證明資料：申請書、身份證 件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。

5.房屋過戶給子女。若您未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，並且將原房屋產權證交給受贈人的 ，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

房產贈與過戶所需資料：父母需要攜帶身份證、戶口名簿、結婚證、房屋權證、父子關係證明，子女需要攜帶身份證 、戶口名簿、婚姻證明。同時辦理房屋產權贈與合同公證。

三、通過房產買賣方式過戶給子女

父母帶《身份證》、《戶口名簿》、《結婚證》、《房屋權證》和子女帶《身份證》、《戶口名簿》、《婚姻證明》一 同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

父母房子過戶給子女需要什麼手續？在過戶房屋的時候選擇的方式不同，需要完成的手續也會不一樣，具體怎麼樣 過戶要結合實際情況來分析，最好是能夠選擇一種最划算的過戶方式。