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農村房屋經濟 農村房子怎麼過戶

房屋買賣非常的普遍,因為在城市中人們購買新房有時候並不是單純的居住,一些消費者是為了投資,當房價變高的時候賣出去就可以賺到差價。所以城市中房屋過戶很常見,近年來農村房屋買賣也越來越多,下面為大家介紹農村房子怎麼過戶?

農村房子怎麼過戶?需要準備的資料有:

1、登記申請書;申請人的身份證明;房屋產權證書;

2、宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明;證明房屋產權發生轉移的材料;

3、其他必要材料;如果是申請村民住房產權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

過戶手續有:

1、買賣雙方簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;

2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告,繳納評估費。

3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅,稅務部門受理後認真審核,符合規定的出具納稅單;

4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核准後,繳費取證。只是需要注意:需要戶口在該村才可以買賣並過戶該房屋。

農村房子怎麼過戶?經過以上的介紹,農村房屋過戶所需要的資料以及流程人們都大概瞭解,農村房屋過戶整體比城市房屋過戶要簡單一些,而且農村房屋買賣很少涉及到貸款的問題,簡單很多。