房屋選購該注意什麼 這些購房小細節要留心

在日常生活中，各方面都要講究細節，買房、看房也不例外。如若購房者不加以重視，日後買到差房源的可能性將非常大。

重視房產品質

如果商品房品質有差，後續受苦的將是購房者自己。雖說現在的房產品質有相關部門監理把關，但萬事無絕對，樓市，各種品質問題接踵而至，到時候也只是“亡羊補牢、為時已晚”了。因此，商品房的品質是每個購房者必須要重視的，如何才能更準確地看出一套房的品質好壞呢?業內人士建議，要鑒定一所房的品質，購房者最好是實地考察去看現房，如此就能將商品房的原料和品質看得明明白白，對買房後續之事也大有益處。

選擇合適的戶型

很多人認為，只要經濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子並非越大越好，最理想的方式是佈局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子裡，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的傢俱裝飾，物業費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有“房在於精不在於大”的觀念。所謂精，就是指房型各方面控制合理，從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。

選購適合自身的地段

地段對房價而言，永遠是起決定性的因素。一個大家公認的好地段也許並不適合你，因為即便這裡高樓大廈林立，配套齊全，但你的工作地點或者生活半徑離這有著遙遠的距離，你買了這的房子只會讓你生活、出行徒增煩惱，因此公認的好地段可能對你而言並不好。

地段的選擇也是因人而異，主要是看自己和家人的工作、學習和生活範圍來確定。一般對個人的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷的到達工作單位等日常目的地。不要因為價格而過分地遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。

仔細檢查開發商資質

購房前，查詢開發商資質非常重要。那麼如何查詢呢?其實，就是查看開發商的“五證”是否齊全。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》也叫建設工程開工證、《商品房銷售(預售)許可證》。購房者在買房時，務必認准這五大證書，如果遇到開發商一再轉移話題或者是拒絕出示證件的，不要猶豫，立馬換別家。為了避免上當受騙，絕對不能讓黑心開發商有機可乘。

置業買房遠離污染源

購房者在挑選樓盤時，一定要遠離污染源，為日後的生活品質和身體健康做出正確的選擇。一般而言，化工廠、發射塔、鏡面建築、加油站和立交橋等建築附近都是不理想的擇居之所，因此購房者在看房時一定要擦亮眼睛，不要因為房價滿意就覺得可以將就，人的身體健康難能可貴，切莫因小失大。

“細節決定成敗”，在買房事宜上以上的細節構成了購房者買好房的決定因素。買房任何一個細節都不能錯過，購房者需要時刻保持謹慎，步步為營，小細節也許會幫你買到合適自己的那套好房。