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舊屋改造注意事項有哪些 為什麼不能舊屋改造了

舊屋改造,許多業主認為很簡單,只需換個牆漆,換些傢俱就可以了。可事實上,舊屋改造並非那麼簡單的。舊屋的裝修需要花費不小的家庭開支,也要注意裝修省錢的要領。小規模的舊屋翻新基礎工程不用動太多,除了地板、天花板以及牆面重新粉刷,再更新一下廚衛設備,就能使舊屋煥然一新,讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。接下來,就隨我一起來瞭解下舊屋改造的相關知識吧!

舊屋改造注意事項

重點1.強調基礎工程

老房子問題多,建議把錢花在刀刃上,避免不必要的支出,因此重在基礎工程,強化房子體質。

重點2.預算取決裝修程度

裝修費用無明確的金額,以20年房屋為例,裝修費用取決於裝修計畫,裝潢預算一般以總價的10%來算。

重點3.盡可能不動到泥作工程

裝修觸碰到泥作、隔間等工程,花費自然就大,比如:牆面修補、木工等,牽一髮而動全身,建議要三思。

重點4.解決漏水為先

自住或出售,若有漏水問題,一定要及時處理。

重點5.空間不要乾坤大挪移

裝潢的基本原則:切忌移位,比如:浴室、廚房。除了泥作外,會增加水電費用,且管位稍不注意,可能會造成漏水。

重點6.拆除時不可拆樑柱及承重牆

承重牆對建物有支撐功能,基於安全考慮,不得任意破壞,如需改結構,經建築師審查才可施工。

重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請

舊屋有頂樓或需加蓋,對違建管理不容忽視。向有關單位報備,可省去不少的費用及困擾。

重點8.總電量要配足

隨著家電的多樣化,如:廚房專業烤箱、洗碗機等,用電量增加,如20年以上房屋,電箱最好換成無熔絲開關,較安全。

重點9.所有線路均需配管

線路最好配管,避免老鼠咬壞電線,或電波互相干擾,日後重新加線時,有管路可尋。

重點10.排水及給水另外接新管

屋齡超20年,排水管嚴重堵塞。老房改造中,因一戶不慎堵塞排水,使低樓層住戶廚房或陽臺淹水,所以,最好另接新管至地下排水處,並舊管不再使用,就不用擔心廢水倒流的發生。

舊屋改造不簡單 小心陷入裝修誤區

牆面翻新:大部分人僅瞭解承重牆不能拆,對非承重牆卻隨意拆。殊不知,非承重牆是次要的承重構件,但同時是極其重要的支撐。

地面翻新:業主在木板翻新時,只將磨損層換掉,再進行簡單保養。其實,並非所有的地板適合翻新,如:強化複合地板不能翻新,當磨損或破壞後,只能換新的,否則會加劇老化。

水電改造:水、電路是複雜專案,應謹慎。在裝修前,仔細檢查並根據情況來整改。

門窗改造:許多業主為了省錢,不換門窗。到最後發現,其實沒省下多少錢。畢竟門窗的隱患不是用肉看。因此,需正規裝修隊進行檢查再做決定。

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