交房時如何驗房 房屋驗收好新家更省心

如今買房大多不是現房，都是開盤就開始預售了，就相當於先付錢後建房子。這種一般有問題是無當場發現的，需要在房子建好交房時，才能看到自己買的房子是什麼樣的。所以交房時一定要仔細檢查驗收後才能交付到自己手上，那交房時如何驗房呢?隨小編一起來看看吧。

交房時如何驗房1、準備驗房工具

在開發商在通知我們交房時，我們可以準備1只塑膠洗臉盤(用於驗收上水管道)、1只塞尺(用於測裂痕的寬度)、1只小榔頭(用於驗收牆體空鼓)、1只5米卷尺(用於測量樓層淨高)、1只盤算器(用於盤算資料)、1把掃帚(用於掃除室內衛生)、1只萬用表(用於測試各個強電插座及弱電類能否疏通)等工具。

交房時如何驗房2、驗牆壁

驗房先從牆壁開始，可以用手或者用小榔頭去敲擊牆壁，從敲擊發出的聲音就能判斷牆面有沒有空鼓，然後再仔細看看有沒有出現裂縫。

交房時如何驗房3、驗房頂

可以從層高來測量房頂是否傾斜，選擇四五個不同的區域，然後量取這些位置的樓層高度，如果是一致的資料，就代表房頂沒有出現傾斜。

交房時如何驗房4、驗管道

如果是暖氣管或者上水管，就可以使勁搖晃看看是否牢固;下水管的話要打開水閥，看看排水是不是順暢的，有沒有建築垃圾;廚房煙道的話，可以用一張點燃的紙巾放在煙道口下面，煙有被吸走就可以;煤氣管道，同樣可以用冒煙的紙測試，將其放在報警裝置附近，看裝置靈敏度，還要看進氣電磁閥能否正常使用。

交房時如何驗房5、驗電

電路的驗收標準是看開關箱內的各分路開關有無顯著標識，看開關是否安裝穩固，看插座有無鬆動或插不進現象，看弱電插座數目，看入戶門鈴、可視對講對講、視鏡、緊迫呼叫按鈕等是否正常使用。

交房時如何驗房6、驗門窗

包括樓道門窗和室內門窗，樓道窗戶要注意是否有紗窗，看樓道防盜門是否有劃痕、變形、門與框是否密封周密、門鎖開關是否正常;室內門窗的話，要注意其密封性，還要看窗戶的推拉紗窗和窗扇的使用靈巧度與有無互相碰撞等，衛生間窗戶也需要安裝防盜網。

以上就是關於交房時如何驗房的介紹，房屋驗收好這對於我們的新家裝修和使用都更省心，希望小編分享的內容能給大家一些説明。