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二手房和舊房翻新注意事項

相對於新房裝修來說,二手房裝修、舊房翻新在裝修規劃和側重點方面會有很大不同。舊房裝修是在原有裝修的基礎上進行整修,哪些要拆除重做,而哪些可以稍加修改繼續使用,都需要在裝修前做好檢查和規劃,只有這樣,才能在保證房屋裝修品質的基礎上,節省費用。

1、舊房消毒不可缺

裝修舊房、二手房前有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒,對室內細菌做徹底清理,尤其是購買的二手房,重點區域衛生間、儲物間、廚房。將84消毒液噴撒在地面,牆面,噴灑後關閉門窗30分鐘~40分鐘,之後打開門窗大量通風。

2、設計風格要改變

老房子的設計風格基本都很陳舊,大家也不要說現在就喜歡懷舊風,人家那是在現代藝術的基礎上做的懷舊風,而一般的舊房子呈現的都是毫無藝術感的陳舊和破敗,趁早打掉,重裝來的更有意義。

3、水電系統要改造

老房子、二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能滿足現代家庭的用電需求,因此在重裝時必須徹底改造,重新佈線。水路一定要徹底檢查,如有水管老化現象,必須馬上更換,還有水管的佈局是否合理也是需要注意的。衛生間防水還是要和新房一樣做,尤其是更換馬桶或重新安置洗手台的衛生間,防水馬虎不得。水電點位元在重裝時需要重新規劃,避免為觸電和電器火災事故埋下隱患。

4、“隱蔽工程”要徹查

在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍,都是在第一次安裝之後不能再進行檢查的。舊房裝修時,可以重新打開這些部位乃是一個清除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

5、牆面裝飾前先勘察

牆面的改造在舊房翻新時是一個必改造的地方。但牆面不是重新掛一遍膩子再刷上乳膠漆或貼上牆紙就可以的。而是在改造前最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。

6、必要的主材需更換

舊房的安全門如果沒有大問題不想更換也可以,但舊門鎖是一定要更換的。自己家翻新還好,但如果是購買的二手房,你根本不可能知道到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新塗漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。

只有在翻新房屋時注意到了細節,才能保證之後在居住時不會產生麻煩,重裝後的房子重獲新生,一樣住的舒適。