愛我窩

裝修公司應該怎麼選擇?裝修合同應該怎麼定?

不管你是親戚朋友裝修,

還是裝飾公司裝修,

一定要簽訂好裝修合同。

裝修合同,

關係到裝修過程中合同雙方的利益與責任,

是家裝品質的約束憑證,

也是避免家裝糾紛保證書,

是業主維護自身合法權益的重要“武器”。

關於裝修合同,鼓鼓曾經在知乎上看到一個帖子,小倆口準備裝婚房,在路邊找了一個很小的裝飾公司,由於小倆口對裝修一竅不通,也沒有提前做好功課,想要省心,小倆口選擇全包,在簽訂裝修合同的時候,由於不懂,很多細節都沒寫入合同中,比如材料品牌的具體型號和系列,具體完成的裝修工期。

到最後,裝修不僅延期,而且很多材料,比如馬桶,瓷磚等裝完和想像的不一樣,比如馬桶雖然是同一個品牌,但是款式造型完全不一樣,但合同中根本沒標明材料品牌的具體型號,最終一切拿合同說話,小倆口有苦說不出,打官司折騰快一年,最後一切都是以合同為准,具體細節不多做詳述,本來高高興興的結婚,最後搞得全家跟著鬧騰......

所以說對於裝修,千萬不能大意,小倆口從開始選擇公司的時候就沒有做考察,貪圖便宜在路邊找了個不知名的裝飾公司,然後簽訂裝修合同的時候,又沒有做功課,導致後續的坑爹事件......

因為家庭裝修是一件繁瑣又細緻的事情,尤其是對於第一次裝修的人根本不懂其中的流程和需要注意的事項,裝修過程涉及到方方面面的專業知識,如果不提前做好準備,容易上當吃虧。

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對於裝修合同

在洽談的時候需要注意

哪幾方面的事情呢?

1、要約定具體的裝修工期

上文中小夫妻裝修在合同中就沒有約定具體工期,所以在裝修合同裡一定不要忘記約定裝修工期,比如100兩居室的房子,簡單裝修工期一般在35天左右,裝修公司為了保險,一般會把工期訂到45-50天,如果業主著急入住,可以在簽訂合同時與設計師溝通協商。

2、明確付款方式

裝修款不宜一次性付清,最好能分為首期款、中期款、和尾款、三部分(當然具體情況也可以和裝飾公司談)。

3、增減專案

裝修對材料的把控不可能百分之百的準確,在過程中可能會增減一些材料,比如說管道多了,櫃子多了,瓷磚少了等。多了少了都要在完工後結算,所以為了避免糾紛,扯皮,最好複印一份裝修公司提供的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減專案時,裝修公司改換價格。

4、保修條款

現在裝修沒有實現全面工廠化,還是以人工現場製作為主,所以就難以避免出現細微的品質問題。所以在裝修房子的時候,明確責任很重要。如果裝飾公司包工包料,無論是施工還是產品問題都由裝修公司全權負責保修,如果裝飾公司只是包工,那麼對於材料就不負責保修,對於約定的其他限制條款,一定要在合同中寫清楚。

5、裝修時的水電費用

裝修過程中,現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不少的數字,這些費用應該誰來支付,在合同中也應寫明。

6、按圖施工

裝修應該嚴格按照簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和在設計圖紙上的不符,業主可以要求裝修公司返工。

7、監理和質檢到場時間和次數

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理對業主來說是對裝修公司最重要的監督手段,到場巡視的時間間隔,對工程的品質尤為重要。一般來說,監理和質檢人員每隔兩天應該到場一次。裝修公司的設計人員也應該3至5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

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當合同中下列條款模糊不請時

業主不能在合同上簽字

1、裝修公司沒有工商營業執照

2、裝修公司沒有資質證書

3、合同報價單中遺漏某些硬裝修的主材

4、合同報價單中某個單項價格很低

5、合同報價單中材料計量單位模糊不清

6、施工工藝標注的模糊不清