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二手房咋改水電?能不能刷漆直接住?

很多二手房裝修尚在,有些依然可以用,那么這種情況下到底怎么裝修呢?

又省錢,又不將就,有沒有這種操作?相信很多朋友都有類似問題。'

新房的很多設施都是開發商根據相關標準預留的,但依然會面臨需求和實際的種種沖突,裝修的選擇也很難一兩句話說清。二手房就更加復雜,咱們只能就事論事。

不過提到的問題還是有一定普適性的,我拆解一下:

1、能不能不破壞墻地面的情況下,重新改水電?

2、什么情況下可以不鏟墻,不刮膩子,直接刷漆?

很遺憾,如果你說的是新房改的那種暗裝的水電,不破壞墻地面是肯定做不到的。

之所以我們將水電改造稱為「隱蔽項目」,之所以我們強調一定在貼瓷磚、做墻地面前想清楚水電改造的用途規劃,就是因為一旦做好了外面的「裝飾層」,就沒法再重改水電了。

現在很多新家電風起云涌,比如智能馬桶蓋,比如廚下凈水器。很多人家之所以特別想裝,但遲遲沒法付諸行動,并不是因為「買不起」,而是「沒電源」。電器電器,沒了電,怎么用?

幾種可能,我們一一分析下:

1)砸墻刨地,完全重裝,做暗裝水電改造。這個方案當然可行,而且是長久之計,但,造價高昂,費時費力。

2)廚衛不動,只在客廳臥室重改。好處是不用動瓷磚,不用改防水,既省錢又省時間。壞處是,也許就是廚衛需要改造的多,客廳反而可以用拖線板。

3)和上一條相反,只動廚衛,不動客臥。一般的確廚衛需要改的比較多,但既然廚衛都狠心改了,還差別的地方嗎?

4)換個思路,不做「暗裝」,改做「明裝」。好處是簡單省事快速,而且以后方便重新調整檢修,壞處是……丑!當然,這個美丑是個人審美,而且是相對而言的。

如果我是你,我會選擇明裝,先用最低成本住進來。

明裝電改選擇:膠粘線槽,淘寶可以買到,幾塊錢一米。可選顏色通常不多,白色是最常用的。貼著各種墻角和門邊走,其實也還好,習慣了也不會覺得太難受。

明裝水路選擇:PPR管是最常用的,按視覺效果來說,白色可能會舒服些。但白色PPR管會有透光問題,水里的微生物會被透過來的光滋養,導致微生物超標,所以綠色或灰色的PPR管可能更適合。

▲明裝電線,在墻上走線效果

2、什么情況下可以不鏟墻,不刮膩子,直接刷漆?

關于是否需要鏟墻這個問題,我回答了10年了。

首先明確一點,鏟墻并不是一個必要的裝修動作,也不存在所謂「不鏟不好,鏟了最好」的說法。

其次你還要知道,目前很多裝修公司能賺錢的項目已經越來越少,唯有墻面依然有很多「貓膩」,幾塊錢一平刷漆也行,一百多一平整體鏟了貼布重做也是它。說白點,這是一個利潤點。

最后還要自己懂,到底什么情況下是可以不鏟的,什么情況必須得鏟。

把判斷方法和大家講一下,其實和新房驗收的方式很像。三步就搞定!

第一步:準備一個道具,礦泉水瓶,最好有大半瓶水。能不能喝都行。

第二步:一邊用礦泉水瓶的底部敲打墻面,一邊仔細觀察墻面是否有開裂地方。如果敲打后出現開裂或脫皮,就證明存在空鼓,也就是里面已經粘不住了。這種時候,必須要鏟。如果局部有問題,局部鏟,但如果一面墻很多不同位置隨機出現類似問題,那證明整面墻都需要鏟了。

第三步:打開瓶蓋,找個不太重要的角落,往墻上潑水。等水把墻潤濕后,再敲一敲,同時再用手在表面搓一下。如果這種情況下會空鼓,會開裂,一樣要鏟,不用心疼。如果用手搓一下,墻面就花了,手上都是白漿(也可能是漆的顏色),那也需要鏟了。

重點提示下:墻上潑水的時候,只要潑到了就可以,不用反復潑,反復試。墻皮也只是墻皮,不是水泥,長期水泡,質量再好也能鏟下來。這也是為什么裝修公司敢接鏟墻活兒的原因,只要水噴到位,都能鏟掉。