牢記房屋驗收注意事項 裝修保障不求人

新房到手，從開始裝修到裝修結束，都包含著業主的濃切期盼，房子裝修的好不好直接影著日后的生活，而這個就需要在裝修的過程中嚴格把關了，不過即使在裝修的過程中再嚴格，在驗收時還是要嚴格進行，下面就來介紹一下新房驗收注意事項有哪些。

一、驗防水。這里指的驗防水包括兩個時間段，一是在新房剛到手時，就先需要對有防水工程的地方試驗一下，看看這個防水工程怎么樣，原來就聲明沒有防水那就更不要說，如果防水不好那就納入裝修范圍，防水過關在后面的施工中就可以省略這一步。第二個驗防水是在裝修完成后就對防水工程進行驗收，看裝修工程質量過不過關。

對于隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時閉水試驗，在確定沒有滲漏現象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對整個大面進行平整。閉水試驗也可起到分清、確定防水工程責任的作用，有滲漏現象責任在開發商;無滲漏現象裝修后再有滲漏，責任在裝修方。

如做衛生間防水，洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴格防止其發生滴漏，實際上大多數防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現滲漏的可能性就會減少。

二、驗水電。看看房屋內的水電是否已經通了，水管好看，電線除了看是否通電，還需要看電線的情況是不是符合國家規定，包括金屬與塑料材質，電線的截面面積等等。

1、冷熱水管混接白色為冷水管，紅色為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來。存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水。規范操作：按顏色區分冷熱水管，嚴格操作。

2、電線沒有套絕緣管在施工時將電線直接埋到墻內，導線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸☆禁☆露在外。存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會因為某種原因，比如電線老化而導致電線破損造成電線短路;同時，一旦出現電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸墻敲地。規范操作：電線鋪設必須在外面加上絕緣套管，同時電路接頭不要裸☆禁☆露在外面，應該安裝在線盒內，分線盒之間不允許有接頭。

3、隨意拆改水路在業主不懂裝修的情況下，誤導業主隨意拆改水路，浪費錢財。存在隱患：浪費錢財僅是一方面，在拆改水路時一旦沒有密封好或缺乏試壓，會導致水管爆裂。規范操作：該改動管線時就動，不該動時堅決不能動。

4、電線不分色所有的線用了一種顏色，貪圖省工。存在隱患：一旦線路出現問題，再次檢測分不清線。

三、看墻壁。現在已經不是早時期，什么東西質量都很過關，現在的房屋的墻壁在驗收時也不能錯過，而且這個問題也屬于新房驗收當中最主要的問題。這個是防止在裝修施工過程對墻壁的損害，或是在對墻壁進行整改后有沒有保證質量地把它弄好。

四、驗地平。新房裝修中，對地磚的鋪設會加高地面，如果施工質量不好，也許就會在地面兩邊形成一個落差，會形成一個較小的坡度，不要小看這一個坡度，對于日后生活中的影響可大了去了，比如如果一灘水到地面上，說不定就定定地往一個方向流，因此，需要對地平進行嚴格的驗證。

五、驗管道。這里是指排水排污管道，如果這里的質量不好，也許就會造成漏水堵塞等情況，這樣的情況發生是一件很大的麻煩，因此要事先杜絕這樣的事發生。

驗房時不能怕麻煩而不對房子進行詳細驗收，否則日后出現質量問題得不償失。為了日后家居生活有所保障，房屋驗收事需要多加注意新房的驗收注意事項，一旦發現問題，立即與裝修公司協商解決，以免日后不必要的糾紛。