驗房注意事項詳解，助你專業驗房！

很多業主在到達要驗收的新房的時候，苦於不知道如何進行驗收工作而不知所措？下面由我來列舉幾驗房注意事項，讓各位業主心裡有個底，並方便準備工具進行檢驗。

驗房注意事項一：

仔細檢查房屋的品質，包括門窗、陽臺等部位是否有開裂現象。

注意：由於新房子空置時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切勿衝動用蠻力推拉門窗，感覺阻塞的時候，仔細查看一下，用掃帚清除方可拉動。

驗房注意事項二：

檢查牆的平整度、還有是否滲水、是否有裂縫。

注意：仔細查看牆體是否有水跡，特別是山牆、廚房衛生間頂面、外牆等地方， 如有的話，務必儘快查明原因。

驗房注意事項三：

仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

注意：若有空鼓，一定要與物業溝通好，並要求儘快修復，否則在裝修中容易打穿樓板， 妨礙鄰里關係。

驗房注意事項四：

檢查水電煤氣暢通情況以及能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點， 一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

注意：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

驗房注意事項五：

驗收下水情況，先用面盆裝水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、 馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水則可認為下水正常。

注意：做好這些檢查，確認沒問題後，要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶 下水)拿一塑膠袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

驗房注意事項六：

驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺水即可(約高2cm)。然後與樓下的業主約好在24小時後查看其家廁衛的天花。

提示：在用完水後，應打開水錶，看清楚水錶數位，記錄下來，同時要記錄電錶數位。

驗房注意事項七：

核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；

驗房注意事項八：

測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，採樣資料來源地點與具體資料，最好把水錶、 電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。