買房要如何選戶型？內行人：買三不買二，買西不買東

我相信對于大多數購房小白來說，在挑選戶型的時候，都會覺得頭快大了。尤其是買新房，進去樣品房只會讓你感覺，哪里都漂亮，根本就不知道戶型好不好，怎么樣。等到后面住進去后，才發現一些問題。可惜木已成舟，無法解決。還有隨著時間的推移又發現，自己的房子始終不如別的房子保值。

因此，為了避免各位購房者在買房選戶型的時候出大錯，今天筆者就請來了一位售樓小姐，讓他來幫助我們選擇。對于如何挑選戶型，售樓小姐給出一個買房法則，就是“買三不買二，買西不買東”。

一、“買三不買二”：買三房不買兩房。

根據58、安居客研究院給出的《家庭發展報告》顯示，在20世紀50年代家庭戶均人數為5.3人，到80年代以后顯著縮小，1990年為3.96人，2012年縮減到3.02人。

因此，我們可以得知，目前大部分家庭都是以3人居住為主。而將來的話，因為低生育率、不婚人數增多，可以大概猜測出，未來的家庭依舊會保持3人為主。

那看到這里可能有人會說了，既然未來都是3人為主的家庭，那買兩房就好了，剛好居住啊。其實不然，當沒有小孩的時候，多出一個房間可以做書房，有了小孩時，可以給前來照顧小孩的老人居住。

而且對于一些在大城市的購房者來說，房票是非常重要的。所以，能夠一步到位的話，當然是最好，以免家里有老人過來居住，或者未來有2胎的打算，到時候再來兩房換三房的話，無疑會增加購房成本。

還有一點，根據中介平臺給出的數據顯示，目前三房的轉手率會比兩房和四房更高，更加會受到剛需家庭的青睞。

二、“買西不買東”：買西戶不買東戶。

我相信在大家的印象中，東邊永遠優于西邊。因為西邊的戶型確實太曬了，可謂是夏天熱、冬天冷，不如東戶好。

但其實不然，由于建筑技術和建筑材料的不斷提升，現在的西戶已經不可同日而語了。就像我們之前經常詬病的西曬問題，現在也在慢慢解決了。現在很多開發商在建房之前，都會通過保溫層，中空玻璃等創新材料，有了這些材料，大大降低我們的日曬情況。

當然，這還不是最重要的。西戶相比較東戶，價格便宜，那對于普通家庭來說，可以減少更多的購房成本何樂而不為呢。而且西戶采光充足，對于一些家中有老人來說，還是比較適合的。還有一點，東戶相對于西戶，更加容易滲水。因為地理位置的問題，風勢基本都是東南風。所以，每當刮風下雨，東戶會更加著重。

因此，根據以上的分析，我們可以得知，售樓小姐提出的這個法則，確實不錯。我們在選戶型的時候，可以按照這種方式去選擇。但不能全盤照搬，因為每個購房者的需求不一樣，還是得根據自己的實際情況來選擇。

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