愛我窩

二手房裝修 你需要注意哪些問題?

在房價日益高漲的同時,很多人越來越傾向于二手房,因此二手房的裝修也成了裝修公司的主流業務之一,但是老屋的翻新畢竟不比新房,因為年代久遠,需要注意的東西可能會更多,今天小編就給大家說說老房翻新時需要注意哪些東西!

第一、基礎工程和預算

老屋裝修工程非常複雜,需要綜合考慮屋況與承載量,才能進行翻新規劃。而老屋改造預算和新屋比較,更有著天差地別。主要是因為老屋工程項目多,基礎工程無法節省。

第二、拆牆和漏水

翻新過程建議少敲牆,除了因為打牆會增加費用與工程量,拆除牆面也需要再進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外,老屋翻新還需要全面檢視漏水問題,一旦有發現漏水,一定要優先處理、徹底解決。

第三、格局變換不要過大

通常翻修會依照現況重新規劃格局,但建議格局變化不要過大,尤其是衛浴、廚房,如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度,如果排水管線沒處理好,很容易造成漏水問題。

第四、水電線路汰舊換新

電線類如電線、電話線、訊號線,在重新裝修要重新配管與整理,同時也預先規劃位置隱藏起來,兼顧美觀與安全。老房子水管經過多年使用也已老化,最好趁著翻修汰換,延長使用壽命。

第五、供電問題要注意

現代家庭用電量增加,而老房子原本的線路可能無法滿足需求,為了安全起見,用電配置要能滿足家電需求的量,以免發生危險。

第六、天花板和地板

裝修完成的空間簡潔美觀,其實雜亂的線路都藏進了天花板,翻修時不妨仔細思考需要的用電設備,預先計畫才能讓整個室內空間乾淨清爽。而地板磚建議選耐磨性好的;此外,若想規劃和室,還可以架高地板,增加儲藏空間。

第七、木頭防蟲

溫馨的木傢俱人人愛,漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防蟲角料,減低蟲蛀機率。

第八、陽臺外推

很多屋主在裝修時,為了要爭取室內空間而外推陽臺,這不只造成工程與費用增加,也已經違反建築法。其實換個角度思考,善用陽臺的造景與佈置,可以美化生活環境,為室內帶來自然休閒感,也是另一種選擇。

第九、裝修流程的熟悉

施做前需要先詳細地把生活需求告知,而屋主也應該稍微熟悉裝修流程。在老房裝修上,施工的順序應是先拆除,再將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆,配合木作施工,將藏在天花板及木隔間的管線配好,最後才做表面的美化工程。而容易弄髒或被破壞的部分,則是留在最後才施做。

第十、老房裝修應避開秋冬季節

秋季是裝修旺季,不過秋天氣候乾燥,裝修時常見牆面龜裂、木材乾裂與變形等問題,考慮到老房子年久失修、經不起折騰,若無法避開秋季裝修,則要預先想好如何應對。另外,不論在哪個季節裝修,地板施做都要考慮到熱脹冷縮係數,記得要注意留伸縮縫,地板才不會翹起。

溫馨提示: