小戶型舊房翻新 教你如何更省錢

目前，選購二手房的人很多，房子到手總要裝修一下才好入住或租出去；對於居住10年以上的房子，不同程度地存在設計過時或局部破損的情況，很多業主也會有重新裝修的打算。尤其是現在屬於裝修淡季，人工費用和材料費用相對較低，也是一個裝修好時機。說到舊房裝修，有些人可能覺得是一件簡單的事情，但實際上，由於是先拆後裝且有所取捨，舊房裝修相比新房裝修要複雜且花費更多。下面小編為大家介紹小戶型舊房翻新。

1、廚衛瓷磚

廚房與衛生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛使用的瓷磚沒有出現大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛空間裡的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛空間就會煥然一新。

2、牆面處理

上了年頭的二手房牆面大多會出現開裂，造成開裂的原因在於基層牆面的處理，如果牆面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那麼這樣的牆面就需要重做基層處理，但如果原有的牆面為耐水膩子，則可以考慮採用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。

3、水路改造

水路改造對於二手房來說可謂“大手術”，因此它的花費不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區別收費，價格大致為每米八九十元至上百元不等，所以儘量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現有水路的佈局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現有水路的位置。然後再檢查水管道的材質，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用後管壁內會產生鐵銹，影響水質，並且鍍鋅管夏天還會“出汗”，管壁外側會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致牆體陰濕。

4、電路改造

電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日後家庭用電的安全。一些房齡達到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關、插座“共用”一根電線的用電方式比較危險，既容易導致電路負荷過大，老舊的電線還容易引起火災。目前大多數家庭的電路佈局“兵分三路”，即開關、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，如果老房電路也是這種佈局，那麼電路在總體上可算作過關，可以另在局部增加插座、開關滿足用電需求。