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裝修中期驗收,鋪好精裝基石

裝修的中期驗收是在房屋初裝和隱蔽工程完成之後的驗收,中期驗收必須全面仔細,初裝驗收和隱蔽工程驗收合格後才能進行後續的精裝施工。否則今後發現問題,需要返工,既影響品質,又拖延工期。業主和承包方都將蒙受損失。

中期驗收主要有六個方面需要特別注意:

1、電氣工程的驗收。確保漏電開關安裝正確、使用正常;電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平整;驗收時對電器進行通電試驗、燈具試亮,確保燈具控制性能良好;開關、插座、終端盒等器件外觀完好,絕緣器件安裝牢固、平正,無裂紋,安裝方式符合規定;並列安裝的開關、插座終端盒,暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規定;弱電系統功能齊全,滿足使用要求,器具安裝牢固、平正。另外,插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定高度,廚房、空調要用專線放置,電視天線和電話專線要安裝在便於維修的位置。


2、給水排水工程驗收。檢查排水是否順暢,有無滲漏、回流和積水現象;磚體水平面是否一致,接縫是否整齊,新砌牆體是否垂直;管道、管件品質應符合現行標準;閥門安裝應端正,開關應靈活;驗收時需通水試壓,所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現象。


3、吊頂工程驗收。吊頂工程驗收時要確保所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法符合設計有關規範要求;罩面板與龍骨應連接緊密,表面平整,沒有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷,接縫應均勻一致,粘貼的罩面板沒有脫層,膠合板沒有刨透之處;擱置的罩面板沒有漏、透、翹角現象。


4、裱糊工程驗收。在裱糊工程完工並乾燥後,方可驗收;驗收時,應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求;表面平整,無波紋起伏,無明顯縫隙;各幅拼接橫平豎直,不離縫,不搭接;陰陽轉角垂直,棱角分明,陰角處搭接順光,陽角處無接縫。


5、花飾工程驗收。在花飾工程完工並乾燥後,方可驗收;驗收花飾工程,應檢查花飾的品種、規格、圖案是否符合設計要求;花飾應安裝牢固,花飾表面應光潔,圖案清晰,接縫嚴密,不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面應光潔,圖案清晰、無裂縫。


6、地板施工驗收。產品品質須符合國家標準技術規定;地板應平整,為精裝時鋪地板做好準備。

驗收時需要業主、設計師、工程監理及施工負責人四方的參與,驗收合格確認簽字後方能進行下一步的精裝施工。