毛坯房如何看好壞 怎麼驗收毛坯房

毛坯房如何看好壞？很多人對毛坯房的驗收還只是外行，毛坯房的好壞直接影響著以後的生活品質。購房者在把毛坯房變成滿意舒心的個人“溫馨小窩”之前，還應該對毛坯房的驗收標準有所瞭解，才能在購房和看房時得心應手，掌握好主動權。下面簡單介紹下毛坯房如何看好壞，怎麼驗收吧。

毛坯房如何看好壞

1.公共設施（電梯、樓梯扶手、護欄）、電氣設備（配電箱、插座、開關、燈具）等都應按設計完成全部安裝，並按規定完成各種相關的測試項目。

2.屋內板縫密實、無裂縫，牆面不抹灰、無用膩子找平等現象，各樓板接搓平順無錯台，表面平整、線角順直；各房間基層地面混凝土表面平整、壓實，各板面粘結牢固、無裂縫。

3.衛生間、廚房等房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃施工，驗收時應進行兩次蓄水試驗，無滲漏等現象。

4.各種管道（給、排、雨水、暖、熱）應進行通水、試壓等試驗，暖氣地熱系統完成調試與驗收工作，無滲漏現象。

5.衛生間等處地漏與泛水處坡度符合設計要求，排水順暢、不倒泛水，與下水管道結合處嚴密平順，無滲漏外溢現象。

6.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計圖紙完成裝修施工，無自行變更現象。

7.房屋各屋面工程項目通過蓄水、淋水試驗合格。

8.各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房如何驗收

一、常用工具

1、量具：5米盒尺、25-33釐米直角尺、50-60釐米丁字尺、1米直尺

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）； 5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
3、輔助工具：鏡子、手電筒、塑膠袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮杆等。

二、驗收標準

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

編輯總結：關於毛坯房如何看好壞