小高層好不好，小高層的優缺點有哪些

導讀：小高層屬於現在市場上比較時尚的一種住宅類型，隨著人們對生活品質的高要求，小高層也成了一個主流的消費市場。很多人都認為小高層安靜、環境比較好，它還有哪些優缺點呢？
優點：

1、小高層、高層住宅建築需要先進建築技術的支援,可以說是建築和結構、藝術和技術相結合的產物。在外觀設計上,小高層、高層建築一般都採用現代風格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態吸引著人們的目光。

2、從建築品質上講,小高層、高層住宅的建造標準、建造品質要高於多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結構,而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現澆,地基深而結實,牆體厚實,不滲水,抗震性能好於多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長。

3、小高層、高層住宅的空氣品質較好,新鮮、濕潤,自然通風、採光良好,可以減少空調、電燈的使用頻率,節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊,住得高望得遠,如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會得到很大的改善。

4、小高層一般採用框架結構或框剪結構，減少了室內承重梁、柱，空間結構靈活，戶型富於變。

5、由於配備了電梯,居住在小高層住宅裡的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進步在於,每一個標準樓面戶型的數目大大減少,說明開發商在戶型的規劃上體現了以人為本的開發理念。戶型數的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外,雙回路供水,供電系統,也為居住者提供了更有保障的居住條件。

缺點：

小高層與多層相比也有其無法避免的劣勢，那就是公攤和物業管理費相對高一些，但與得到的收益相比，這種支出是物超所值的：小高層的公攤面積雖然比多層多了電梯和消防通道，但每個業主都能從中受益：物業管理費分攤到每一個月，比多層住宅也多不了太多，所以在一個社區能承受多層住宅的消費者一般也能接受高層的消費。