購房注意事項，購房須知

導讀：買房當然是一件大事，都要為之謹慎。因此在購房時必須有很多準備，從多方面的因素考慮。這方面的經驗可能對於對房產熟悉的朋友來說是很豐富的，但對於第一次買房的業主來說也是較為陌生。

1、買房常識：

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程式也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是很有必要的。

2、交通及其成本：

房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

3、目標確定：

據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

4、首付款準備：

在買房前首付款的準備是最為關鍵的。

5、費用的瞭解：

契稅：普通商品住房140平方米以下1.5%、140平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。或者當每平米房價超過3000元時，按3%收取。
印花稅：總房價的0.1%
登記費：每套80元
房屋所有權證工本費：每證收費4元。
物業管理費：根據開放商來制定，以平方計算。

6、周邊配套：

超市、醫院、學校也是首要考慮的前提，作為最基本的房屋配套設施開放商都還是有考慮，但是對於一些地段裡市中心較遠的新房，在這面做得略有不足。因此購房的朋友在這方面也一定要注意。