愛我窩

瞭解小產權房屋買賣合同範本,避免合同糾紛

現在很多關於小產權房屋的糾紛案件,由於不懂得法律自信做了一些房屋買賣合同,所以很多條例都是不生效的。小產權房屋的合同範本也非常的多,要如何才能做到避免合同糾紛這些是一個非常重要的事項,今天小編就為大家介紹一篇小產品房屋買賣合同的範本。

小產權房屋買賣合同範本

出賣人(甲方): 身份證號碼:

買受人(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於XX市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任1、甲方應當於2009年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在品質問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋品質和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定______________________________________
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協定,補充協定與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
見證人:

年 月 日

總結:現在的小產權房屋買賣合同範本是越來越多,關鍵也要認真去領略,這樣才能瞭解裡面的具體內容,今天小編就給大家介紹了一篇完整的小產權房屋買賣合同的範本,希望這篇文章對大家有一定的幫助,避免一些不必要的法律糾紛。

【你可能感興趣】

☑ 房價下跌 ☑ 房產網站 ☑ 交房流程 ☑ 施工工藝 ☑ 仲介服務

☑ 裝修監理 ☑ 裝修順序 ☑ 房屋漏水 ☑ 商鋪投資 ☑ 仲介公司