經濟適用房轉商品房的流程有哪些

所謂的經濟適用房轉商品房其實就是指的房屋過戶、二手房交易，而進行二手房交易就避免不了交稅和土地出讓金，那麼經濟適用房轉商品房的具體流程都有哪些呢，下面就讓我們一起來瞭解一下吧！

經濟適用房轉商品房所需材料

經濟適用房轉商品房需要的材料包括有：戶口本、雙方的身份證及影本（至少三份）、已婚者必須帶上結婚證、經濟適用房買賣合同的原件及影本、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張、買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明和契稅證明及影本、房本原件及影本。

經濟適用房轉商品房流程

1、先到諮詢台領取網簽號，並在視窗領取買賣合同資訊表，如實填寫表格內容。

2、網簽後到諮詢台領取個人銷售已購住房小涉稅申報核定表五年以上唯一生活用房證明。

3、將前面所領取的表格填寫好後到指定位置繳納契稅。

4、拿到契稅票之後，憑契稅票到諮詢台領取登記過戶號。

5、繳納土地讓金。

6、登記過戶排號等待辦理過戶手續。

7、辦理好登記過戶後，在十個工作日內由買方來領取房本即可。

經濟適用房轉商品房費用

經濟適用房轉商品房所需要繳納的費用包括有土地出讓金：是按國家分配管理的有關規定進行執行；所得收益繳納：由賣方繳納，是按成交價扣除當地政府公佈的同期經濟適用房的平均單價，原支付超過住房面積標準的房價價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費後的淨收益，按超額累進比例繳納；印花稅：0.1%，由買賣雙方各承擔一半；契稅：1.5%，由買方繳納。

結語：以上就是小編為大家介紹的經濟適用房轉商品房的流程及費用，需要注意的是經濟適用房轉商品房，其經濟適用房一定要年滿五年才能進行交易，否則是連預約資格都沒有的。
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