房屋裝修施工預算如何洽淡

首先是裝修預算的條件

圖紙完全確認，預算結束時材料基本確定(水電材料應完全確定)

其次,施工預算陷阱例舉

1.虛報工程量

2.不列材料等級、品牌、規格、尺寸

3.在不改進施工工藝的條件下，誤增材料預算定額用量

4.專案重複報價

5.高報材料（主、輔材）價格，低估數量

6.人工過高

7.高冒損耗，甚至重複計算損耗

8.漏報

第三，施工預算洽談要領有哪些?

1.明確合同中關於預算的條款。一般的要求是"單價包乾，工程量按實結算"。

2.明確預算原則，如分三項“主材、輔材、人工”合計成為單價，“工程量”為實際圖紙量，“損耗”只指主材並另列一項。

3.預算報價方式是按空間面，還是按單個房間，意思是指如在計算地面，則所有各個房間一塊列出；還是單獨客廳列出地面、牆面、頂面。

4.有必要的話，逐項審核並問清楚。因為各公司有不同報價方式，對於有疑問的一定要明確高在什麼地方，是否合理；低在何處，是否影響品質。但在目前市場自由競爭的條件下，應該要能容忍不同價位的報價。

5.管理費談判,最好可以談到最低。

6.關於稅金：一般裝修要收取的稅金為在百分之三點四一。

7.關於搬運費、垃圾費要明確，材料搬運費是否還另外收取。(在物業公司已經付過垃圾費的，預算中可以只付一半的垃圾清運費用於裝袋和短程運費)

8.關於是否還有施工津貼、其他費用的出面承諾,防止亂收費.

9.增加費用：因為預算人員一般不到現場，只是根據理想情況預算,對於現場增加費用如何處理的原則.