貸款買房給房產證嗎 貸款買房什麼時候能拿到房產證

很多人都誤以為， 貸款買房在還款之前都要把房產證抵押給銀行， 實則不是這樣子的！那麼貸款買房給房產證嗎？貸款買房什麼時候才能拿到房產證？就以上的幾個問題， 我們一起來瞭解瞭解吧！

購房人在通過銀行按揭貸款購房時， 要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。 在產權等相關證書辦理完畢後， 房管部門再對該房屋進行登記備案， 並出具《他項權利證》， 證明房子已經抵押給了銀行， 銀行擁有房子的抵押權。 通常銀行會有專門的機構代理抵押登記手續， 辦好的《他項權利證》會交給銀行， 然後購房人就可以拿回房產證了， 但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。

當貸款全部還清之後， 購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記， 同時解除房屋抵押， 撤銷《他項權利證》。

貸款之前一定要詳細地瞭解好關於貸款的具體事項與相關的知識， 不然到時候鬧笑話了不說， 吃虧的還是自己！